2024年度物业管理合同：大型购物中心管理3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物业管理合同：大型购物中心管理

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2合同标的及范围

1.3合同期限

1.4物业管理服务内容

1.5物业服务费用及支付方式

1.6物业服务费用调整

1.7物业管理质量标准

1.8物业管理责任

1.9物业管理纠纷解决

1.10物业维修与保养

1.11物业安全管理

1.12物业绿化养护

1.13物业档案管理

1.14合同终止与解除

第一部分：合同如下：

1.1合同双方基本信息

1.1.1物业管理方名称：物业管理有限公司

1.1.2物业管理方法定代表人：

1.1.3物业管理方地址：市区路号

1.1.4业主方名称：购物中心业主委员会

1.1.5业主方法定代表人：

1.1.6业主方地址：市区路号

1.2合同标的及范围

1.2.1合同标的：购物中心物业管理服务

1.2.2服务范围：包括购物中心内所有公共区域的清洁、绿化、安全、设施设备维护、秩序维护等

1.2.3服务区域：购物中心地上五层及地下两层

1.3合同期限

1.3.1合同期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年

1.4物业管理服务内容

1.4.1清洁服务：每日对购物中心公共区域进行清洁，保持环境卫生

1.4.2绿化养护：负责购物中心绿化带的养护和植物修剪

1.4.3安全管理：负责购物中心的安全保卫，包括巡查、监控、门禁管理等

1.4.4设施设备维护：负责购物中心公共区域的设施设备维修和保养

1.4.5订单维护：负责购物中心公共区域秩序维护和客户投诉处理

1.5物业服务费用及支付方式

1.5.1物业服务费用：每月人民币万元

1.5.2支付方式：每月一结，业主方应于每月前五日内将物业服务费用支付至物业管理方指定账户

1.6物业服务费用调整

1.6.1物业服务费用调整需经双方协商一致，并书面确认

1.6.2物业服务费用调整后，业主方应按照新的费用标准支付

1.7物业管理质量标准

1.7.1清洁标准：公共区域每日清洁两次，保持地面干净，无垃圾

1.7.2安全标准：购物中心内24小时巡逻，确保顾客安全

1.7.3设施设备维护标准：设施设备正常运行，及时修复故障

1.8物业管理责任

1.8.1物业管理方应按照合同约定履行物业管理职责，确保购物中心正常运营

1.8.2业主方应配合物业管理方进行物业管理活动

1.9物业管理纠纷解决

1.9.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决

1.9.2协商不成，任何一方可向物业管理方所在地的仲裁委员会申请仲裁

1.10物业维修与保养

1.10.1物业管理方负责购物中心公共区域的设施设备维修和保养

1.10.2业主方应提前向物业管理方报告设施设备故障，以便及时维修

1.11物业安全管理

1.11.1物业管理方应制定购物中心安全管理措施，确保顾客和商户安全

1.11.2物业管理方应定期对购物中心进行安全检查，发现安全隐患及时整改

1.12物业绿化养护

1.12.1物业管理方负责购物中心绿化带的养护和植物修剪

1.12.2绿化养护应保持绿化带整洁美观，植物生长良好

1.13物业档案管理

1.13.1物业管理方应建立健全购物中心物业管理档案，包括合同、费用、设施设备清单等

1.13.2业主方有权查阅物业管理档案，物业管理方应予以配合

1.14合同终止与解除

1.14.1合同期满，双方均可不续签合同

1.14.2合同解除需书面通知对方，并说明解除原因

8.物业管理纠纷解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均可向物业管理方所在地的仲裁委员会提出仲裁申请，仲裁委员会的裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

8.3仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有决定。

9.物业维修与保养

9.1物业管理方应定期对购物中心进行设施设备检查，确保其正常运行。

9.2对于设施设备的日常维护，物业管理方应确保在接到通知后24小时内响应。

9.3对于突发性设施设备故障，物业管理方应在接到通知后立即采取应急措施进行修复。

10.物业安全管理

10.1物业管理方应建立完善的安全管理制度，包括消防安全、防盗安全、公共卫生安全等。

10.2物业管理方应定期对员工进行安全培训，提高安全意识。

10.3对于购物中心内的消防设施，物业管理方应确保其完好有效，并定期进行检测和维护。

11.物业绿化养护

11.1物业管理方应按照绿化养护