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海口市2024年房屋租赁合同签订与租赁合同终止程序

本合同目录一览

1.合同签订

1.1合同主体

1.2房屋基本情况

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

1.5租赁押金

1.6合同签订日期

2.租赁期间权利义务

2.1房屋使用范围

2.2住户行为规范

2.3房屋维护责任

2.4附属设施使用

2.5不可抗力处理

3.租赁押金管理

3.1押金缴纳

3.2押金退还条件

3.3押金退还程序

4.租金调整

4.1调整条件

4.2调整程序

4.3调整通知

5.合同变更

5.1变更条件

5.2变更程序

5.3变更通知

6.合同解除

6.1解除条件

6.2解除程序

6.3解除通知

7.租赁合同终止

7.1终止条件

7.2终止程序

7.3终止通知

8.租赁房屋的返还

8.1返还条件

8.2返还程序

8.3返还验收

9.租赁合同争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决费用

10.违约责任

10.1违约行为认定

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.合同附件

11.1房屋产权证明文件

11.2房屋租赁登记证明

11.3其他相关文件

12.合同生效

12.1生效条件

12.2生效日期

12.3生效程序

13.合同终止

13.1终止条件

13.2终止程序

13.3终止日期

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同签订

1.1合同主体

本合同由甲方（出租人）和乙方（承租人）签订。甲方为房屋所有权人，乙方为房屋承租人。

1.2房屋基本情况

甲方出租位于海口市区路号栋单元号房屋，房屋建筑面积为平方米，结构为，装修状况为。

1.3租赁期限

本合同租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月。

1.4租金及支付方式

本合同租金为人民币元/月，乙方应于每月日前向甲方支付租金。租金支付方式为现金或银行转账。

1.5租赁押金

乙方在签订本合同时应向甲方支付人民币元作为租赁押金，租赁期满后，甲方在乙方搬离房屋并验收合格后无损坏的情况下，无息退还押金。

1.6合同签订日期

本合同于年月日在海口市签订。

2.租赁期间权利义务

2.1房屋使用范围

乙方仅限于个人生活居住使用，不得擅自改变房屋结构或用途。

2.2住户行为规范

乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动，保持房屋内外环境整洁，不得损害他人合法权益。

2.3房屋维护责任

甲方负责房屋主体结构、公共设施的维护和修缮。乙方负责室内设施的维护和修缮。

2.4附属设施使用

乙方应合理使用房屋附属设施，不得擅自改动或损坏。

2.5不可抗力处理

因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。

3.租赁押金管理

3.1押金缴纳

乙方应在签订本合同时一次性支付押金。

3.2押金退还条件

租赁期满，乙方搬离房屋并经甲方验收合格后，甲方应无息退还押金。

3.3押金退还程序

乙方搬离房屋后，应将房屋清理干净，并通知甲方验收。甲方验收合格后，无息退还押金。

4.租金调整

4.1调整条件

在租赁期限内，如遇政府政策性调价，甲方有权按照政府规定调整租金。

4.2调整程序

甲方应在租金调整前一个月书面通知乙方。

4.3调整通知

甲方应将租金调整通知送达乙方。

5.合同变更

5.1变更条件

合同签订后，如因不可抗力或其他特殊情况需变更合同内容，双方可协商一致变更。

5.2变更程序

双方应签订书面变更协议，并明确变更内容。

5.3变更通知

变更协议签订后，甲方应将变更内容通知乙方。

6.合同解除

6.1解除条件

合同签订后，如一方违约，另一方有权解除合同。

6.2解除程序

解除合同前，违约方应书面通知对方。

6.3解除通知

解除合同通知送达后，合同自通知到达对方时解除。

7.合同终止

7.1终止条件

租赁期满，本合同自然终止。

7.2终止程序

租赁期满，乙方应将房屋返还甲方。

7.3终止日期

本合同自租赁期满之日起终止。

8.租赁房屋的返还