2024年度房产转让与租赁合同范本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度房产转让与租赁合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出让方信息

1.2承租方信息

2.房产基本信息

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产结构

2.4房产权属

3.转让与租赁的基本条件

3.1转让与租赁期限

3.2转让与租赁用途

3.3转让与租赁价格

4.转让与租赁费用的支付方式

4.1首付款支付

4.2月租金支付

4.3其他费用支付

5.房产交付与验收

5.1房产交付时间

5.2房产验收标准

5.3房产验收程序

6.房产使用与维护

6.1房产使用规范

6.2房产维护责任

6.3房产维修费用

7.房产租赁期间的变更与解除

7.1房产租赁期间的变更

7.2房产租赁期间的解除

8.合同违约责任

8.1出让方违约责任

8.2承租方违约责任

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决程序

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.其他约定事项

11.1不可抗力条款

11.2合同附件

12.合同签署

12.1合同签署时间

12.2合同签署地点

12.3合同签署人

13.合同附件

13.1房产证复印件

13.2房产租赁合同

13.3其他相关文件

14.合同份数与保管

14.1合同份数

14.2合同保管责任

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出让方信息

1.1.1出让方名称：________

1.1.2出让方法定代表人：________

1.1.3出让方住所：________

1.1.4出让方联系方式：________

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：________

1.2.2承租方法定代表人：________

1.2.3承租方住所：________

1.2.4承租方联系方式：________

2.房产基本信息

2.1房产位置：________

2.2房产面积：________平方米

2.3房产结构：________

2.4房产权属：________（产权清晰，无抵押、查封等限制）

3.转让与租赁的基本条件

3.1转让与租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

3.2转让与租赁用途：________

3.3转让与租赁价格：转让价格人民币____元整，租赁价格每月人民币____元整。

4.转让与租赁费用的支付方式

4.1首付款支付：承租方应在合同签订之日起____个工作日内，向出让方支付首付款人民币____元整。

4.2月租金支付：承租方应于每月____日前，向出让方支付当月租金人民币____元整。

4.3其他费用支付：除租金外，双方应按相关法律法规及合同约定，支付其他相关费用。

5.房产交付与验收

5.1房产交付时间：出让方应在合同约定的交付期限内，将房产交付给承租方。

5.2房产验收标准：房产应符合国家相关建筑质量标准，满足合同约定的使用要求。

5.3房产验收程序：双方应在房产交付当日进行验收，验收合格后签署验收报告。

6.房产使用与维护

6.1房产使用规范：承租方应按合同约定的用途使用房产，不得擅自改变房产结构及用途。

6.2.1出让方负责房产的维修保养，确保房产的正常使用。

6.2.2承租方负责日常的清洁保养，并负责在租赁期间因使用不当造成的损坏。

6.3房产维修费用：除合同另有约定外，房产维修费用由造成损坏的一方承担。

7.房产租赁期间的变更与解除

7.1房产租赁期间的变更：如需变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面变更协议。

7.2.1出让方因房产权属问题无法继续履行合同；

7.2.2承租方未按合同约定支付租金，经催告后仍不支付的；

7.2.3双方协商一致解除合同的；

7.2.4出现不可抗力因素，导致合同无法继续履行的。

8.合同违约责任

8.1出让方违约责任

8.1.1出让方未按合同约定交付房产的，每逾期一日，应向承租方支付相当于每日租金____%的违约金。

8.1.2出让方未按合同约定进行房产维修的，承租方有权自行维修，维修费用由出让方承担。

8.1.3出让方擅自改变房产结构或用途的，应承担相应的法律责任，并赔偿承租方因此遭受的损失。

8.2承租方违约责任

8.2.1承租方未按合同约定支付租金的，每逾期一日，应向出让方支付相当于每日租金____%的违约金。

8.2.2承租方擅自改变房产结构或