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海口市二零二四年度租赁合同签订与租赁物交接流程

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

2.租赁双方基本信息

3.租赁房屋的具体信息

3.1房屋地址

3.2房屋结构

3.3房屋面积

3.4房屋用途

4.租赁期限与租金

4.1租赁起始日期

4.2租赁结束日期

4.3租金金额

4.4支付方式

4.5付款时间

5.租金调整机制

6.租赁物交接程序

6.1交接前的准备工作

6.2交接时间与地点

6.3交接双方责任

6.4交接清单

7.租赁物的维护与保养

7.1租赁物维护责任

7.2维护费用承担

7.3维修及更换

8.违约责任

8.1租赁方违约责任

8.2出租方违约责任

9.争议解决方式

10.合同解除条件

11.其他约定事项

11.1租赁物使用限制

11.2附属设施使用

11.3房屋保险

12.合同生效与变更

13.合同解除与终止

14.合同附件及补充协议

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与目的

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。

1.2合同目的

本合同旨在明确租赁双方的权利和义务，规范租赁行为，确保租赁双方合法权益的实现。

第二条租赁双方基本信息

2.1出租方基本信息

出租方名称：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

2.2租赁方基本信息

租赁方名称：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

第三条租赁房屋的具体信息

3.1房屋地址

海口市____________________

3.2房屋结构

____________________

3.3房屋面积

____________________平方米

3.4房屋用途

____________________

第四条租赁期限与租金

4.1租赁起始日期

____________________

4.2租赁结束日期

____________________

4.3租金金额

____________________元/月

4.4支付方式

____________________

4.5付款时间

____________________

第五条租金调整机制

5.1租金调整条件

____________________

5.2调整幅度及方式

____________________

第六条租赁物交接程序

6.1交接前的准备工作

____________________

6.2交接时间与地点

____________________

6.3交接双方责任

____________________

6.4交接清单

____________________

第七条租赁物的维护与保养

7.1租赁物维护责任

____________________

7.2维护费用承担

____________________

7.3维修及更换

____________________

第八条违约责任

8.1租赁方违约责任

8.1.1租赁方未按时支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付应交租金的1%作为违约金。

8.1.2租赁方擅自改变房屋结构或用途的，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。

8.1.3租赁方损坏租赁物的，应负责修复或赔偿。

8.2出租方违约责任

8.2.1出租方未按约定提供租赁物的，应退还租金并支付相应的违约金。

8.2.2出租方提前终止租赁合同的，应支付相当于一个月租金的违约金。

第九条争议解决方式

9.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。

9.2协商不成的，任何一方均可向海口市人民法院提起诉讼。

第十条合同解除条件

10.1租赁期满，双方应按照合同约定办理租赁物返还手续。

10.2出租方有下列情形之一的，有权解除合同：

10.2.1租赁方违反合同约定，严重影响出租方权益；

10.2.2租赁方未按约定支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付；

10.2.3出租方因房屋损坏或城市规划需要，确需收回房屋。

第十一条其他约定事项

11.1租赁方应遵守国家法律法规，不得从事非法活动。

11.2租赁方不得将租赁物转租、抵押或用于担保。

11.3租赁方应妥善保管租赁物，确保租赁物的安全。

第十二条合同生效与变更

12.1本