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合同纠纷起诉书范本

〔合同/协议书范文模板〕

甲方：***个人或公司

乙方：***个人或公司

签订日期：****年**月**日

签订地点：**省***市***地

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合同纠纷起诉书范本

原告：***，女，1981年2月5日出生，汉族，无业，住****，身份

证号码******************.

被告：***房地产开发有限公司，住所地*****，实际经营地****(邮

编***〕，注册号*******，联系电话*********.

法定代表人***，系公司董事长。

案由：商品房预售合同纠纷

诉讼请求：

1.判令被告向原告支付逾期交房违约金262327.26元及其自2012年1

月10日至实际支付之日的利息，暂计至2013年3月20日为19271.2

元，以上合计281598.46元;

2.判令被告承担本案诉讼费用。

事实与理由：

2009年12月31日，原告与被告签订了编号为Y***的《商品房预售

合同》。根据该合同的约定，被告应在2010年8月30日前向原告交

付房屋，否那么需向原告支付逾期交房的违约金;违约金自约定的交

房期限届满之次日起至实际交付之日止，依原告全部已付款的万分之

一按日计算，并于实际交房之日起30内向原告支付。

2010年1月22日，原告向被告支付了全部购房款，但是被告未按照

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合同约定时间交付房屋。2010年10月7日，原告与被告签订了《补

充协议》，被告承诺在2011年5月30日前交付房屋。据此协议，被

告逾期交房的违约金仍按《商品房预售合同》中约定的交房日期即

2010年8月30日之次日起计算。

2010年8月18日，被告向原告发出了《关于推迟交房的致歉信》。在

该致歉信中，被告明确说明，〞我司将严格依照与您签署的《北京市

商品房预售合同》约定的方式向您支付违约金〞。直到2011年12月

10日，被告方将《商品房预售合同》项下的房屋交付给原告。

根据被告逾期交付房屋的事实以及双方关于违约金的约定，被告应当

向原告支付自2010年8月31日起至2011年12月10日止的违约金

及其利息。被告在实际交付房屋之日30日内未向原告支付违约金。

原告多次要求被告支付违约金，被告始终不支付。2013年1月，原告

委托律师向被告发出《律师函》，被告签收后仍不向原告支付违约金。

综上所述，为维护合法权益，原告根据我国法律的相关规定，向贵院

提起诉讼，恳请贵院支持原告的诉讼请求。

此致

**人民法院起诉人(签字)：20**年*月**日

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