2024版住宅小区物业外包合同模板大全3篇.docx

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版住宅小区物业外包合同模板大全

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（委托方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

2.乙方（承包方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

3.其他相关方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

二、合同前言

2.1背景和目的

鉴于甲方所管理的住宅小区物业需要专业的外包服务，为提高物业管理水平，保障业主权益，经甲乙双方友好协商，达成一致意见，签订本合同。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业属于

本合同中“专业属于”指乙方在物业管理领域具备相应资质、经验和能力，能够为甲方提供专业、高效的物业管理服务。

3.2关键词解释

1.物业管理：指乙方根据甲方委托，对住宅小区内的公共区域、设施设备、绿化环境等进行维护、管理、修缮等服务。

2.业主：指住宅小区的合法产权人、使用人。

3.维修基金：指住宅小区业主按照规定缴纳的资金，用于小区公共设施的维修、更新和改造。

4.服务费用：指乙方为甲方提供物业管理服务所收取的费用。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务，确保小区环境整洁、设施完善、安全有序。

2.甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督、检查，并提出改进意见。

3.甲方应按照合同约定支付乙方服务费用。

4.甲方应配合乙方开展物业管理活动，提供必要的协助和支持。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方应按照合同约定，为甲方提供专业、高效的物业管理服务。

2.乙方应确保小区环境整洁、设施完善、安全有序，提高业主居住满意度。

3.乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方监督、检查。

4.乙方应按照合同约定收取服务费用，不得擅自提高收费标准。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

5.2合同履行地点

本合同所指的履行地点为甲方管理的住宅小区。

5.3合同履行方式

1.定期对小区公共区域、设施设备、绿化环境等进行巡查、维护。

2.及时处理业主报修、投诉等问题。

3.定期向甲方报告物业管理情况。

4.按照合同约定收取服务费用。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

1.合同期满；

2.甲方或乙方单方解除合同；

3.合同约定的其他终止条件。

6.3终止程序

1.甲方或乙方单方解除合同，应提前____个月书面通知对方；

2.双方协商一致解除合同。

6.4终止后果

1.合同终止后，乙方应将小区公共区域、设施设备、绿化环境等恢复至合同签订前的状态；

2.甲方应按照合同约定支付乙方剩余服务费用；

3.双方应按照法律法规和合同约定处理合同终止后的其他事宜。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.基本服务费：根据甲方小区的规模和物业管理需求，乙方提供的基本物业管理服务费用为人民币____元/月。

2.专项服务费：针对小区内的绿化养护、清洁保洁、设备维修等专项服务，乙方将根据实际工作量和服务标准另行计费。

3.其他费用：包括但不限于物业保险费、公共设施更新改造费等，具体费用根据实际情况另行约定。

7.2支付方式

1.甲方应按月向乙方支付物业管理服务费用。

2.甲方应在每月的____日前，将当月物业管理服务费用支付至乙方指定的账户。

7.3支付时间

1.甲