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穷则独善其身，达则兼善天下。——《孟子》

消防维保招标书

篇一：消防维保招标文件

深圳市高技能人才公共实训管理服务中心－消防系统

专业维保服务项目招标文件

深圳市高技能人才公共实训管理服务中心

ShenzhenPublicTrainingBaseforHi-skilled

Workers

招标文件

工程地点：深圳市福田区福强路1007号

招标人：深圳市高技能人才公共实训管理服务中心

深圳市高技能人才公共实训管理服务中心

XX年6月印制

高训大厦消防系统专业维保招标书

深圳市高技能人才公共实训管理服务中心对现有消防

系统设备专业维保进行招标，欢迎有资质的单位前来投标。

一、招标项目名称

高训大厦消防设施设备维护保养。

二、建筑基本情况

1、高训大厦于XX年投入使用，地上十九层、地下一层，

建筑面积3XX平方米，具办公用房和实训楼层、功能会议厅、

教学楼层、展示厅、库房等混合性大型写字楼。其中1、2

楼展示厅（一、二楼）；3~5、7~10为基地实训楼层；６、10~14

穷则独善其身，达则兼善天下。——《孟子》

目前为教学楼层；15楼为技能鉴定楼层；16、17楼为办公

会议综合楼层，18、19楼为功能会议厅；整栋大厦消防设施

齐备，其中火灾自动报警系统主机选用日本能美产品。

2、建筑工程地点：深圳市福田区福强路1007号。

三、维保范围

1、室内外消火栓灭火系统

2、火灾自动报警系统（日本能美）主机HRK-AES016PGA

3、CO2气体灭火系统

4、消防广播、消防对讲系统

5、消防喷啉系统

6、防排烟系统

7、应急照明及疏散指示系统等

8、防火卷帘门系统

9、柴油发电机系统（韩国沃奔达400KW）

四、维保方式

（一）、例行检修

1、每周进行一次日常检查。

、每周派员到高训大厦对火灾自动报警系统日常误报警

清查，报警系统运行检查，系统日常保养。确保报警系统的

正常、灵敏、精确。

、确保消防水泵、稳压泵、增压泵及所有相关设备运作

正常，各水箱水位正常。

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、对消防水系统进行末端试水，室外消防栓抽查检查。

确保室内外消防栓的完好、好用，消防水出水状况符合消防

规定。

、发现以上隐患，在24小时内排除修复。重大隐患应

立即与甲方委托相关管理机构采取应急措施。

2、每月进行一次常规检查。

、在每周检查的基础上每月一次对有烟感探测报警点、

温感探测报警点的场所进行抽查吹烟测试灵敏度，抽查率达

到80%以上。

对手动报警按扭、消防栓报警按扭进行报警模拟测试，

抽查率达到80%以上。

、每月一次对报警系统的联动进行测试：

、首先报警主机调至自动档，在任意层次用烟雾或按两

到三个手报报警，三四秒后报警主机启动本