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2024版工业地产合作开发合同模板推荐

本合同目录一览

1.合同订立背景与目的

1.1合作双方基本情况

1.2合作开发项目概述

1.3合同订立依据

2.定义与解释

2.1术语定义

2.2解释规则

3.项目开发内容及范围

3.1项目定位

3.2开发规模及标准

3.3项目规划及设计要求

4.合作双方的权利与义务

4.1投资方权利与义务

4.2开发方权利与义务

5.投资与资金

5.1投资额及投资方式

5.2资金支付方式及时间

5.3利息及收益分配

6.项目建设与管理

6.1建设进度安排

6.2项目管理组织结构

6.3管理费用及承担

7.土地使用权及规划手续

7.1土地使用权获取

7.2规划许可及审批

7.3土地使用权变更及续期

8.项目销售与收益

8.1销售策略及方案

8.2收益分配及核算

8.3销售目标及期限

9.风险承担与处理

9.1风险识别与评估

9.2风险承担机制

9.3风险处理程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效、变更、解除与终止

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

11.3合同解除条件

11.4合同终止条件

12.违约责任

12.1违约行为定义

12.2违约责任承担

12.3违约赔偿标准

13.合同附件

13.1附件一：项目详细资料

13.2附件二：土地使用权相关文件

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2适用法律

14.3合同份数及保管

14.4其他补充条款

第一部分：合同如下：

第一条合同订立背景与目的

1.1合作双方基本情况

1.2合作开发项目概述

1.2.1项目名称

1.2.2项目地点

1.2.3项目性质

1.2.4项目规模

1.3合同订立依据

1.3.1国家相关法律法规

1.3.2地方政府相关政策

1.3.3合作双方共同意愿

第二条定义与解释

2.1术语定义

2.1.1“本合同”指本合同及其附件；

2.1.2“项目”指本合同约定的合作开发项目；

2.1.3“投资方”指在本合同中承担投资责任的甲方；

2.1.4“开发方”指在本合同中承担开发责任的乙方；

2.2解释规则

2.2.1本合同的解释应遵循合同条款的文义、上下文和公平原则；

2.2.2如合同条款有歧义，应解释为有利于合作双方利益的原则。

第三条项目开发内容及范围

3.1项目定位

3.1.1项目市场定位

3.1.2项目功能定位

3.2开发规模及标准

3.2.1总建筑面积

3.2.2单位面积使用功能

3.2.3建筑设计标准

3.3项目规划及设计要求

3.3.1规划设计原则

3.3.2规划设计要求

3.3.3设计变更程序

第四条合作双方的权利与义务

4.1投资方权利与义务

4.1.1甲方享有项目投资收益权；

4.1.2甲方按合同约定支付投资款项；

4.1.3甲方参与项目决策与管理；

4.2开发方权利与义务

4.2.1乙方负责项目开发建设；

4.2.2乙方按合同约定负责项目质量；

4.2.3乙方按合同约定负责项目进度。

第五条投资与资金

5.1投资额及投资方式

5.1.1项目总投资额；

5.1.2投资方式（如分期投资、一次性投资等）；

5.2资金支付方式及时间

5.2.1资金支付节点；

5.2.2资金支付方式（如银行转账、支票等）；

5.3利息及收益分配

5.3.1投资利息计算方式；

5.3.2投资收益分配比例及方式。

第六条项目建设与管理

6.1建设进度安排

6.1.1项目建设工期；

6.1.2各阶段建设进度要求；

6.2项目管理组织结构

6.2.1管理组织架构；

6.2.2各部门职责；

6.3管理费用及承担

6.3.1管理费用构成；

6.3.2各方承担比例。

第七条土地使用权及规划手续

7.1土地使用权获取

7.1.1土地使用权获取方式（如土地使用权出让、租赁等）；

7.1.2土地使用权获取程序；

7.2规划许可及审批

7.2.1规划许可申请；

7.2.2规划许可审批；

7.3土地使用权变更及续期

7.3.1土地使用权变更程序；

7.3.2土地使用权续期程序。

第八条项目销售与收益

8.1销售策略及方案

8.1.1