015-装修施工方案（外墙贴砖）.doc

粤长辉龙岗德沁苑商住楼工程装修施工方案

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黑龙江省第一建筑工程公司

德沁苑工程装饰工程施工方案

一、工程概况：

粤长辉龙岗德沁苑商住楼工程地处深圳市龙岗区龙溪，邻近龙岗府路，对面是深圳市龙岗区龙岗街道办事处龙岗会堂，属新建住宅小区。现场东、南二侧紧邻市政道路，西、北二侧为已成型的建筑。交通较为便利。

本工程规划建筑由5栋11层和1栋12层的高层商业住宅楼和一层地下室组成，总用地面积8580.16平方米，设计总建筑面积28579.76平方米，其中地上部分建筑面积22317.44平方米，地下室建筑面积6262.32平方米。建筑总高度45.2米。本工程建筑类别属商住楼，其中地下室平时为车库，战时为防空单元，首层为商铺，二层以上为住宅楼。

本工程地上部分分为三个区域共6栋相对独立的建筑，由南向北依次为，一区：德意阁和德兴阁；二区：德倩阁；三区：德翠阁、德润阁、德贤阁。首层为架空层，层高6m，建筑用途为商铺和喷泉广场，建筑面积3090.25m2,。二层及以上为住宅，层高3m。建筑高度为：一区是40.5m；二区41.3m；三区是39m。

1、外墙装修：

其中外墙装饰工程的玻璃幕墙、铝板、石材幕墙、百叶窗、厨窗、广告灯箱、室外玻璃栏杆、裙房玻璃外墙、采光天棚及连廊天棚、地面装饰项目由甲方指定分包。

以上做法详见建施。

2、内墙装修：

顶棚做法主要有大白浆、刮腻子、乳胶漆、吸声顶棚、石膏板吊顶、铝合金吊顶等。

内墙做法主要有抹面、大白浆、刮腻子、乳胶漆、硅钙板吸声内墙面、防水墙面、面砖墙面、大理石、花岗岩、铝板墙面等。

踢脚做法主要有水泥砂浆、面砖、花岗石等。

地下室、裙房的部分公共空间及塔楼的办公室做二次精装修。

内墙装修的各部位的做法详见建施。

二、总体部署

1、装修工程施工时，室内粗装修随砌体由下往上逐层施工，外墙装修为一次由上往下施工完成。并按照“先湿作业后干作业，先粗装修后精装修，内装修时为先小间后公共，先顶棚再内墙后地面”的原则施工。建立样板施工制度，预先做样板块、样板间，经验收合格总结经验后，再大面积施工。

2、组织装修专业小组，分别承担各分项装饰工程，分任务、定质量、定标准、定时间、实行优质重奖、劣质重罚、保证质量、保证工期。

3、材料供应：定货前取样品交建筑师、业主审核后方可进货，对易产生色差、规格差的材料应选择同一产家同一批产品。

4、材料运输：垂直运输主要由人货电梯解决，塔吊辅助；水平运输以人力在室内进行。

5、各楼层装修顺序：

结构验收门窗框安装内墙抹灰部分楼面防水

结构验收

门窗框安装

内墙抹灰

部分楼面防水

顶棚、墙面涂面料

门窗扇安装

顶棚墙面最后一遍涂面料

楼面面层

砌体施工

三、外装饰工程

1、外墙干挂石材、铝合金框玻璃门窗及百叶、铝合金框玻璃幕墙、铝板幕墙均由甲方指定分包，详见分包商的专项设计和施工方案。

2、简述面砖外墙的工程做法。

外墙砖的品种、规格、花色按设计规定，并应有产品合格证。外墙砖的吸水率不得大于10％。砖表面平整方正，厚度一致，不得有缺楞、掉角和断裂等缺陷。

施工工艺：

（1）、选砖：

面砖一般按1mm差距分类选出若干个规格，选好后根据墙柱面积，房间大小分批类计划用料。选砖要求方正、平整，楞角完好，同一规格的面砖，力求颜色均匀。

（2）、基层处理：

对光滑表面基层，应先打毛，并用钢丝刷满刷一遍，再浇水湿润，砖墙面基层提前一天浇水湿透。

（3）、抹底子灰：

吊垂直，找规矩，贴灰饼，冲筋。吊垂直、找规矩时，应与墙面的窗台、腰线、阳角立边等部位面砖排列方法综合考虑，力求整体完美。砂浆内加入防渗宝外加剂，防渗宝砂浆必须搅拌均匀，抹压用力，，抹灰用刮杠刮平，再用木抹子板搓毛压实，保持24小时湿润养护。

（4）、排砖、弹线：

预排砖时在同一墙面最后只能留一行非整块面砖，非整块面砖应排在靠近地面或不显眼的阴角等位置；砖块排列一般自阳角开始，至阴角收口；窗顶、窗台部位，顶面砖应压盖立面砖，以免渗水，引起空鼓。垂直控制线一般以1m为宜，水平控制线一般按5排砖间距为宜。

（5）、贴砖：

①预先将外墙砖泡水浸透晾干(一般宜隔天泡水浸透晾干备用)。

②在每一分段或分块内的面砖，均自下向上铺贴。从最下一排砖的下皮位置用钉子装好靠尺板，以此承托第一排面砖。

③浇水将底子灰面湿润，先贴好第一排(最下一排)砖，砖面要求垂直平正，并应用木杠(压尺)校平砖面及砖上皮。

④以第一排贴好的砖面为基准，贴上基准点(可使碎块面砖)，并用垂球校正，以控制砖面出墙尺寸和垂直度。

⑤铺贴应从以低一皮开始，并按基准点挂线，逐排由下向上铺贴。面砖背面应满涂水泥膏(厚度一般控制在2～3mm内)，