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2024版工业地产整体租赁及配套服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.2承租方基本信息

2.租赁标的物

2.1工业地产名称及位置

2.2土地使用权及附属设施

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额及支付方式

3.3租金调整机制

4.租赁用途及限制

4.1租赁用途

4.2用途限制

5.租赁保证金

5.1保证金金额

5.2保证金支付及退还

6.配套服务

6.1配套服务项目

6.2服务标准及质量要求

6.3服务费用及支付方式

7.物业管理及维护

7.1物业管理责任

7.2物业维护责任

8.保险

8.1出租方责任险

8.2承租方责任险

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1附件一：租赁房屋平面图

12.2附件二：配套服务清单

13.合同变更及解除

13.1合同变更

13.2合同解除

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.1.1出租方名称：有限公司

1.1.2出租方法定代表人：

1.1.3出租方住所：省市区路号

1.1.4出租方联系电话：138

1.1.5出租方开户银行及账号：银行分行，账号：05

1.2承租方基本信息

1.2.1承租方名称：科技有限公司

1.2.2承租方法定代表人：

1.2.3承租方住所：省市区路号

1.2.4承租方联系电话：1395678

1.2.5承租方开户银行及账号：银行分行，账号：05

2.租赁标的物

2.1工业地产名称及位置：工业地产，位于省市区路号

2.2土地使用权及附属设施：租赁标的物包括土地使用权及附属设施，包括但不限于仓库、车间、办公室等。

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计6年。

3.2租金金额及支付方式：租金总额为人民币叁佰万元整（￥300,000.00）。租金每月支付，每月租金为人民币伍万元整（￥50,000.00），支付日期为每月的15日。

4.租赁用途及限制

4.1租赁用途：租赁标的物用于科技有限公司的生产经营活动。

4.2用途限制：承租方不得将租赁标的物用于违法活动，不得改变租赁标的物的结构，不得擅自拆除或损坏租赁标的物的任何部分。

5.租赁保证金

5.1保证金金额：保证金金额为人民币贰拾万元整（￥200,000.00）。

5.2保证金支付及退还：承租方应在签订本合同之日起5个工作日内支付保证金。租赁期满后，如无违约情况，出租方应在15个工作日内退还保证金。

6.配套服务

6.1配套服务项目：包括但不限于供水、供电、供暖、污水处理、消防设施等。

6.2服务标准及质量要求：配套服务应符合国家相关标准和规范，保证服务质量。

6.3服务费用及支付方式：配套服务费用由承租方按实际使用情况支付，支付方式与租金支付方式相同。

7.物业管理及维护

7.1物业管理责任：出租方负责租赁标的物的物业管理，确保租赁标的物符合使用要求。

7.2物业维护责任：出租方负责租赁标的物的日常维护，确保租赁标的物的正常运行。

8.保险

8.1出租方责任险

8.1.1出租方应为其拥有产权的租赁标的物投保财产保险，保险金额不低于租赁标的物的市场价值。

8.1.2保险期间与租赁期限一致，保险单副本应提交给承租方。

8.2承租方责任险

8.2.1承租方应为其在租赁期间可能发生的意外责任投保相应的责任保险。

8.2.2保险金额应根据租赁标的物的使用性质和潜在风险确定，保险单副本应提交给出租方。

9.违约责任

9.1违约情形

9.1.1承租方未按时支付租金或保证金。

9.1.2承租方违反租赁用途及限制条款。

9.1.3承租方损坏租赁标的物或附属设施。

9.1.4出租方未按时提供或维护配套服务。

9.2违约责任承担

9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.2.2违约金金额为每月租金的10%，累计违约金总额不超过租金总额的50%。

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.1.1双方应友好协商解决合同争议。

10.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至租赁标的物所在地人民法院诉讼解决。

10.2争议解决机构

10.2.1本合同争议的管辖法院为租赁标的物所在地人民法院。

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.1.1双方签署本合同。

11.1.2承租方支付首期租金及保证金。