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2024版智能大厦物业租赁管理服务协议

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1租赁方

2.2业主方

2.3物业服务方

3.租赁标的

3.1大厦名称及地址

3.2租赁面积

3.3租赁用途

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁续约

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付周期

5.3支付方式

5.4逾期支付

6.物业管理服务内容

6.1基础物业管理服务

6.2特定物业管理服务

6.3附加物业管理服务

7.物业管理费用

7.1物业管理费标准

7.2费用支付方式

7.3费用调整

8.交付与验收

8.1交付条件

8.2验收标准

8.3验收程序

9.维修与维护

9.1日常维修

9.2大修

9.3设备维护

10.安全与消防

10.1安全责任

10.2消防设施

10.3应急预案

11.违约责任

11.1违约行为

11.2违约责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

14.其他

14.1合同生效

14.2合同变更

14.3合同终止

14.4合同附件

第一部分：合同如下：

第一条定义和解释

1.1定义

本合同中使用的术语和定义如下：

“智能大厦”指租赁方租用的具有智能化管理系统的建筑；

“物业管理服务”指物业服务方根据合同约定，对智能大厦进行的物业管理活动；

“租赁方”指签订本合同并租用智能大厦的甲方；

“业主方”指智能大厦的产权所有者，即本合同的乙方；

“物业服务方”指提供物业管理服务的第三方，即本合同的丙方；

“租赁期限”指本合同约定的智能大厦租赁期限；

“物业管理费”指物业服务方按照合同约定，对智能大厦提供的物业管理服务的费用。

1.2解释

本合同中对上述术语的解释，如有歧义或争议，以本合同的具体条款为准。

第二条合同双方

2.1租赁方

租赁方名称：_______

法定代表人：_______

地址：_______

2.2业主方

业主方名称：_______

法定代表人：_______

地址：_______

2.3物业服务方

物业服务方名称：_______

法定代表人：_______

地址：_______

第三条租赁标的

3.1大厦名称及地址

智能大厦名称：_______

地址：_______

3.2租赁面积

租赁面积为：_______平方米。

3.3租赁用途

租赁用途为：_______。

第四条租赁期限

4.1租赁起始日期

租赁起始日期为：_______。

4.2租赁终止日期

租赁终止日期为：_______。

4.3租赁续约

租赁期满后，租赁方有优先续租权，续租期限为_______年。

第五条租金及支付方式

5.1租金金额

租金总额为：_______元。

5.2支付周期

租金支付周期为：_______。

5.3支付方式

租金支付方式为：_______。

5.4逾期支付

如租赁方逾期支付租金，应向业主方支付_______%的滞纳金。

第六条物业管理服务内容

6.1基础物业管理服务

24小时安保服务；

楼宇清洁服务；

绿化养护服务；

设施设备维护服务。

6.2特定物业管理服务

行政管理服务；

财务服务；

人力资源服务。

6.3附加物业管理服务

会议室租赁；

停车场租赁；

电梯广告位租赁。

第七条物业管理费用

7.1物业管理费标准

物业管理费标准为：_______元/平方米·月。

7.2费用支付方式

物业管理费支付方式为：_______。

7.3费用调整

物业管理费按年度调整，调整幅度为_______%。

第八条交付与验收

8.1交付条件

智能大厦应在租赁起始日期前_______天内，按照合同约定的条件交付给租赁方使用。

8.2验收标准

建筑结构安全可靠；

设施设备运行正常；

消防安全设施完备；

环境卫生符合规定。

8.3验收程序

租赁方在收到智能大厦后，应在_______天内进行验收。如有不符合验收标准的情况，租赁方应在_______天内书面通知物业服务方，物业服务方应在_______天内进行整改。

第九条维修与维护

9.1日常维修

小型设备的更换和修理；

公共区域的清洁和保养；

楼宇的安全检查。

9.2大修