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2024版房管局二手房买卖合同纠纷预防及处理协议

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议签订目的

1.2协议适用范围

2.双方基本信息

2.1买卖双方姓名或名称

2.2联系方式

2.3身份证明

3.房屋基本情况

3.1房屋坐落

3.2房屋结构

3.3房屋面积

3.4房屋权属

4.买卖合同纠纷预防措施

4.1房屋权属纠纷预防

4.2房屋质量纠纷预防

4.3房屋交易资金纠纷预防

4.4其他纠纷预防

5.纠纷处理原则

5.1公平、公正原则

5.2及时、高效原则

5.3和谐、协商原则

6.纠纷处理流程

6.1纠纷发现与报告

6.2纠纷调解

6.3纠纷仲裁

6.4纠纷诉讼

7.纠纷处理机构

7.1房管局纠纷调解中心

7.2仲裁委员会

7.3法院

8.纠纷处理费用

8.1仲裁费

8.2诉讼费

8.3其他费用

9.协议解除与终止

9.1协议解除条件

9.2协议终止条件

9.3解除与终止程序

10.违约责任

10.1买卖双方违约责任

10.2纠纷处理机构违约责任

11.必威体育官网网址条款

12.法律适用与争议解决

12.1适用法律

12.2争议解决方式

13.协议生效与变更

14.其他约定

第一部分：合同如下：

1.协议概述

1.1协议签订目的

本协议旨在明确买卖双方在二手房交易过程中可能产生的纠纷预防及处理措施，保障交易双方的合法权益，维护房地产市场的秩序。

1.2协议适用范围

本协议适用于买卖双方在2024年1月1日至2024年12月31日期间签订的二手房买卖合同，以及在此期间发生的纠纷预防及处理。

2.双方基本信息

2.1买卖双方姓名或名称

甲方（卖方）：[卖方姓名或名称]

乙方（买方）：[买方姓名或名称]

2.2联系方式

甲方联系方式：[卖方联系方式]

乙方联系方式：[买方联系方式]

2.3身份证明

甲方身份证号码：[卖方身份证号码]

乙方身份证号码：[买方身份证号码]

3.房屋基本情况

3.1房屋坐落

[具体地址]

3.2房屋结构

[房屋结构类型]

3.3房屋面积

[房屋总面积]

3.4房屋权属

[房屋所有权证书编号]

4.买卖合同纠纷预防措施

4.1房屋权属纠纷预防

双方承诺在交易前核实房屋权属，确保房屋无权属争议。

4.2房屋质量纠纷预防

交易前，乙方应对房屋质量进行实地考察，并要求甲方提供房屋质量保证。

4.3房屋交易资金纠纷预防

交易资金通过银行监管，确保资金安全，并遵循相关法律法规。

4.4其他纠纷预防

双方在交易过程中应遵循诚实信用原则，及时沟通，避免纠纷。

5.纠纷处理原则

5.1公平、公正原则

纠纷处理应坚持公平、公正，保障双方合法权益。

5.2及时、高效原则

纠纷处理应迅速响应，确保问题得到及时解决。

5.3和谐、协商原则

双方应积极协商，寻求和解，维护良好关系。

6.纠纷处理流程

6.1纠纷发现与报告

一方发现纠纷后，应在3日内向另一方报告，并书面记录纠纷情况。

6.2纠纷调解

双方可自行协商解决纠纷，或请求房管局纠纷调解中心进行调解。

6.3纠纷仲裁

若协商无果，可向约定的仲裁委员会申请仲裁。

6.4纠纷诉讼

若仲裁无效，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

7.纠纷处理机构

7.1房管局纠纷调解中心

[房管局纠纷调解中心地址]

7.2仲裁委员会

[仲裁委员会名称及地址]

7.3法院

[有管辖权的人民法院名称]

8.纠纷处理费用

8.1仲裁费

仲裁费用按照仲裁委员会的收费标准由败诉方承担，仲裁庭另有裁定的除外。

8.2诉讼费

诉讼费用按照法院的收费标准由败诉方承担，法院另有裁定的除外。

8.3其他费用

因纠纷处理产生的其他费用，如鉴定费、评估费等，由双方根据实际情况分担。

9.协议解除与终止

9.1协议解除条件

（1）一方严重违反本协议约定，给另一方造成重大损失；

（2）发生不可抗力，致使本协议无法履行；

（3）双方协商一致解除本协议。

9.2协议终止条件

（1）买卖双方完成房屋交付及款项支付；