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昆明2024版二手房买卖合同模板，房产交易合同纠纷预防与处理

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方信息

1.2乙方信息

2.房产基本情况

2.1房产坐落

2.2房产面积

2.3房产产权

2.4房产用途

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

4.房产交付及验收

4.1交付时间

4.2验收标准

4.3验收流程

5.房产过户手续

5.1过户时间

5.2过户费用

5.3过户流程

6.房产交易税费

6.1税费种类

6.2税费承担方

6.3税费缴纳时间

7.房产交易纠纷预防

7.1纠纷预防措施

7.2纠纷解决方式

7.3纠纷处理期限

8.房产交易纠纷处理

8.1纠纷处理流程

8.2纠纷处理机构

8.3纠纷处理费用

9.合同解除及违约责任

9.1合同解除条件

9.2违约责任承担

9.3违约金计算

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同附件

12.1房产证复印件

12.2房产测绘报告

12.3其他相关文件

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3签署人员

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方信息

（1）姓名或名称：

（2）身份证号或营业执照号：

（3）联系方式：

1.2乙方信息

（1）姓名或名称：

（2）身份证号或营业执照号：

（3）联系方式：

2.房产基本情况

2.1房产坐落

（1）所在区域：

（2）具体地址：

2.2房产面积

（1）建筑面积：

（2）使用面积：

2.3房产产权

（1）产权性质：

（2）产权证号：

2.4房产用途

（1）住宅：

（2）商业：

（3）其他：

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

（1）总价款：

（2）单价：

3.2付款方式

（1）现金支付：

（2）银行转账：

（3）其他：

3.3付款时间

（1）首付时间：

（2）尾款时间：

（3）分期付款时间：

4.房产交付及验收

4.1交付时间

（1）交房时间：

（2）交房地点：

4.2验收标准

（1）房屋结构安全：

（2）水电设施齐全：

（3）房屋装修完好：

4.3验收流程

（1）甲方收到钥匙后3日内进行验收：

（2）验收不合格，乙方应在验收之日起3日内进行修复：

（3）验收合格后，双方签署验收报告：

5.房产过户手续

5.1过户时间

（1）过户申请时间：

（2）过户登记时间：

5.2过户费用

（1）契税：

（2）印花税：

（3）其他税费：

5.3过户流程

（1）乙方提供相关资料：

（2）甲方协助办理过户手续：

（3）办理完毕后，双方签署过户确认书：

6.房产交易税费

6.1税费种类

（1）契税：

（2）印花税：

（3）个人所得税：

（4）其他税费：

6.2税费承担方

（1）买方承担：

（2）卖方承担：

（3）双方协商承担：

6.3税费缴纳时间

（1）过户前缴纳：

（2）过户后缴纳：

（3）分期缴纳：

7.房产交易纠纷预防

7.1纠纷预防措施

（1）明确双方权利义务：

（2）签订书面合同：

（3）保留相关证据：

7.2纠纷解决方式

（1）协商解决：

（2）调解解决：

（3）仲裁解决：

（4）诉讼解决：

7.3纠纷处理期限

（1）协商解决：自纠纷发生之日起30日内；

（2）调解解决：自纠纷发生之日起60日内；

（3）仲裁解决：自仲裁申请之日起3个月内；

（4）诉讼解决：自起诉之日起6个月内。

8.房产交易纠纷处理

8.1纠纷处理流程

（1）双方协商：

（2）申请调解：

（3）申请仲裁：

（4）提起诉讼：

8.2纠纷处理机构

（1）协商：双方当事人；

（2）调解：当地人民调解委员会；

（3）仲裁：当地仲裁委员会；

（4）诉讼：当地人民法院：

8.3纠纷处理费用

（1）协商：双方自行承担；

（2）调解：调解费用由双方协商或由调解机构决定；

（3）仲裁：仲裁费用由败诉方承担，或由仲裁机构决定；

（4）诉讼：诉讼费用由败诉方承担，或由法院判决。

9.合同解除及违约责任

9.1合同解除条件

（1）甲方或乙方违约：

（2）不可抗力：

（3）双方协商一致：

9.2违约责任承担

（1）违约金：按交易价格的%计算；

（2）赔偿损失：赔偿因违约造成的实际损失；

（3）合同解除：合同解除后，双方应立即终止履行合同，并承担相应的责任；

9.3违约金计算

（1）按每日交易价格的‰计算；

（2）违约金总额不超过交易价格的%。

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

（1）双方签