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2024版按揭购房合同范本：房屋交易流程及注意事项说明

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.合同双方

2.1出卖方信息

2.2买受方信息

3.房屋信息

3.1房屋基本情况

3.2房屋产权状况

3.3房屋用途

4.按揭贷款

4.1贷款额度

4.2贷款利率

4.3还款方式

4.4贷款期限

5.房屋交易流程

5.1签订合同

5.2购房款支付

5.3验房

5.4办理产权过户

5.5办理抵押登记

5.6领取房产证

6.房屋交付

6.1交付条件

6.2交付时间

6.3交付方式

7.履约责任

7.1出卖方责任

7.2买受方责任

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同变更与解除

10.1合同变更

10.2合同解除

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.附件

12.1附件一：房屋买卖合同

12.2附件二：贷款合同

12.3附件三：房屋产权证

12.4附件四：其他相关文件

13.通知与送达

13.1通知方式

13.2送达地址

14.其他约定

14.1法律适用

14.2合同份数

14.3合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同定义：本合同是指出卖方将其房屋出售给买受方，买受方支付购房款并按照约定方式偿还按揭贷款，双方约定权利义务的书面协议。

1.2术语解释：本合同中涉及的相关术语，如“按揭贷款”、“房屋产权”、“产权过户”等，均按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。

2.合同双方

2.1出卖方信息：出卖方全称为______，法定代表人为______，住所地为______。

2.2买受方信息：买受方全称为______，法定代表人为______，住所地为______。

3.房屋信息

3.1房屋基本情况：房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋用途为______。

3.2房屋产权状况：房屋产权清晰，无产权纠纷，房屋所有权人为出卖方。

3.3房屋用途：房屋用途为______，不得用于______。

4.按揭贷款

4.1贷款额度：买受方申请的按揭贷款额度为______元。

4.2贷款利率：按揭贷款利率为______年利率，按照中国人民银行规定执行。

4.3还款方式：按揭贷款采用等额本息还款方式。

4.4贷款期限：按揭贷款期限为______年。

5.房屋交易流程

5.1签订合同：双方在本合同签订之日起______日内完成合同签署。

5.2购房款支付：买受方应在合同签订后______日内支付购房款的______%，即______元。

5.3验房：买受方应在支付购房款后______日内进行房屋验收。

5.4办理产权过户：双方应在房屋验收合格后______日内办理房屋产权过户手续。

5.5办理抵押登记：双方应在房屋产权过户后______日内办理抵押登记手续。

5.6领取房产证：双方应在抵押登记手续办理完毕后______日内领取房产证。

6.房屋交付

6.1交付条件：房屋交付时，应符合本合同约定的房屋状况，无影响使用的质量问题。

6.2交付时间：房屋交付时间为______年______月______日。

6.3交付方式：买受方在交付房屋时，应按照本合同约定支付剩余购房款。

7.履约责任

7.1出卖方责任：

7.1.1出卖方应保证房屋产权清晰，无产权纠纷。

7.1.2出卖方应按约定时间交付房屋。

7.1.3出卖方应协助买受方办理房屋产权过户手续。

7.2买受方责任：

7.2.1买受方应按约定支付购房款。

7.2.2买受方应按照约定方式偿还按揭贷款。

7.2.3买受方应按时进行房屋验收。

8.违约责任

8.1违约情形：

8.1.1出卖方未按约定时间交付房屋。

8.1.2买受方未按约定支付购房款。

8.1.3买受方未按约定偿还按揭贷款。

8.1.4双方未按约定