2024版苏州市姑苏区商铺租赁合同书6篇.docx

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2024版苏州市姑苏区商铺租赁合同书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.2承租方基本信息

2.租赁商铺的基本情况

2.1商铺地址

2.2商铺面积

2.3商铺结构

2.4商铺配套设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限的变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4租金调整

5.租金押金

5.1押金金额

5.2押金支付方式

5.3押金退还

6.商铺使用

6.1商铺用途

6.2商铺使用限制

6.3商铺维护责任

7.商铺装修及改造

7.1装修及改造申请

7.2装修及改造费用

7.3装修及改造验收

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

12.其他约定事项

12.1不可抗力

12.2合同附件

12.3合同解释

13.合同签署

13.1签署地点

13.2签署日期

13.3签署人

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

出租方名称：苏州市姑苏区商业管理有限公司

出租方地址：苏州市姑苏区街道号

法定代表人：

联系电话：

1.2承租方基本信息

承租方名称：个体工商户

承租方地址：省市区街道号

法定代表人/负责人：

联系电话：

2.租赁商铺的基本情况

2.1商铺地址

商铺地址：苏州市姑苏区街道号室

2.2商铺面积

商铺面积：50平方米

2.3商铺结构

商铺结构：一层商铺，独立门面

2.4商铺配套设施

商铺配套设施：中央空调、独立卫生间、水电气齐全

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期

租赁终止日期：2027年12月31日

3.3租赁期限的变更

租赁期限如需变更，双方应协商一致，并以书面形式进行约定。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

租金金额：人民币元/月

4.2租金支付方式

租金支付方式：每月一付，于每月的日前支付

4.3租金支付时间

租金支付时间：每月的日

4.4租金调整

租金如需调整，应提前三个月以书面形式通知承租方，经双方协商一致后执行。

5.租金押金

5.1押金金额

押金金额：人民币元

5.2押金支付方式

押金支付方式：承租方应在签订合同之日起三个工作日内，一次性支付押金

5.3押金退还

合同终止后，经出租方核实，如无违约行为，承租方可凭相关手续退还押金。

6.商铺使用

6.1商铺用途

商铺用途：零售、餐饮或生活服务

6.2商铺使用限制

商铺使用限制：不得从事违法活动，不得改变商铺结构，不得影响周边商户正常经营

6.3商铺维护责任

商铺维护责任：承租方负责商铺的日常维护，保持商铺清洁卫生，并承担相应的维修费用

7.商铺装修及改造

7.1装修及改造申请

装修及改造申请：承租方需提前一个月向出租方提出装修及改造申请，经出租方同意后方可进行

7.2装修及改造费用

装修及改造费用：由承租方自行承担，不得影响商铺的正常使用

7.3装修及改造验收

装修及改造验收：装修及改造完成后，承租方应向出租方提供验收报告，出租方应在五个工作日内进行验收

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1承租方未按时支付租金或押金

8.1.2承租方使用商铺从事违法活动

8.1.3承租方擅自改变商铺结构或用途

8.1.4承租方未按约定进行商铺维护

8.2违约责任承担

8.2.1出租方有权要求承租方立即改正违约行为，并承担由此产生的损失

8.2.2如承租方连续两次未按时支付租金，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金

8.2.3承租方因违约行为造成出租方损失的，应承担相应的赔偿责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方应友好协商解决争议

9.1.2协商不成的，可提交苏州市姑苏区人民法院诉讼解决

9.2争议解决机构

9.2.1如双方同意仲裁，应选择苏州市仲裁委员会作为争议解决机构

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.1.1出租方有权在承租方违约时解除合同

10.1.2双方协商一致，可以解除合同

10.2合同解除程序

10.2.1合同解除应以书面形式通知对方

10.2.2合同解除后