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广州二零二四年房产赎楼垫资资金拨付与监管协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.房产基本信息

2.1房产地址

2.2房产产权证号

2.3房产面积

2.4房产估值

3.垫资资金金额

3.1垫资金额

3.2垫资金额支付方式

4.资金拨付时间及方式

4.1资金拨付时间

4.2资金拨付方式

5.资金监管

5.1监管机构

5.2监管方式

5.3监管期限

6.利息及费用

6.1利息计算方式

6.2利息支付时间

6.3其他费用

7.还款安排

7.1还款金额

7.2还款时间

7.3还款方式

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同附件

11.1附件一：房产产权证复印件

11.2附件二：垫资资金拨付凭证

11.3附件三：还款计划表

12.合同签署

12.1签署日期

12.2签署地点

12.3签署人

13.合同变更

13.1变更条件

13.2变更程序

14.其他约定

14.1法律适用

14.2通知送达

14.3合同份数

14.4其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

（1）甲方：广州市房地产开发有限公司

（2）乙方：广州投资管理有限公司

1.2双方地址

（1）甲方地址：广州市天河区路号

（2）乙方地址：广州市海珠区路号

1.3双方联系方式

（1）甲方联系人：

（2）甲方联系电话：138

（3）乙方联系人：

（4）乙方联系电话：1395678

2.房产基本信息

2.1房产地址：广州市越秀区路号

2.2房产产权证号：粤房地权证越字第号

2.3房产面积：150平方米

2.4房产估值：人民币300万元

3.垫资资金金额

3.1垫资金额：人民币250万元

3.2垫资金额支付方式：甲方应于本合同签订之日起三个工作日内，将垫资金额支付至乙方指定账户。

4.资金拨付时间及方式

4.1资金拨付时间：甲方支付垫资金额后，乙方应在收到款项的当日拨付至房产赎楼账户。

4.2资金拨付方式：乙方将垫资金额通过银行转账拨付至房产赎楼账户，账户信息如下：

银行名称：银行

账号：05

开户行：广州市分行

5.资金监管

5.1监管机构：广州市房产交易服务中心

5.2监管方式：乙方负责对拨付的垫资金额进行监管，确保资金用于房产赎楼，并在房产过户后五个工作日内将剩余资金退还甲方。

5.3监管期限：自垫资金额拨付至房产赎楼账户之日起至房产过户完毕之日止。

6.利息及费用

6.1利息计算方式：甲方应自垫资金额拨付之日起，按照年利率5%计算利息，每月支付一次。

6.2利息支付时间：甲方应在每月的一个工作日前将当月利息支付至乙方指定账户。

6.3其他费用：本合同约定的其他费用包括但不限于手续费、税费等，由甲方承担。

7.还款安排

7.1还款金额：甲方应在合同约定的还款时间内，向乙方支付本金及利息。

7.2还款时间：甲方应在每月的一个工作日前偿还当月应还金额。

7.3还款方式：甲方应通过银行转账方式向乙方指定账户还款，账户信息如下：

银行名称：银行

账号：05

开户行：广州市分行

8.违约责任

8.1违约情形

（1）甲方未按约定时间支付垫资金额；

（2）甲方未按约定时间支付利息；

（3）甲方未按约定时间偿还本金及利息；

（4）乙方未按约定时间拨付垫资金额至房产赎楼账户；

（5）乙方未按约定时间退还剩余资金至甲方账户。

8.2违约责任

（1）如甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为未支付金额的1%；

（2）如乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为未拨付或未退还金额的1%；

（3）违约金不足以弥补实际损失的，违约方应赔偿对方实际损失；

（4）任何一方违约，对方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的法律责任。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方应友好协商解决争议，协商不成的，可提交广州市仲裁委员会仲裁。

9.2争议解决机构

广州市仲裁委员会。

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同终止条件

（1）本合同约定的还款期限届满，甲方已偿还全部本金及利息；

（2）房产过户手续办理完毕，乙方已退还剩余资金至甲方账户；

（3）双方协商一致解除本合同。

11.合同附件

11.1附件一：房产产权证复印件

11.2附件二：垫资资金拨付凭证

11.3附件三：还款计划表

12.合同签署

12.1签署日期：2024年2月1日

12.2签署地点：广州市路