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广州2024年房产赎楼垫资操作规程与责任划分合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1房产定义

1.2垫资定义

1.3赎楼定义

2.合同双方

2.1出借方

2.2借款方

2.3第三方

3.合同标的

3.1房产信息

3.2垫资金额

3.3垫资期限

4.垫资流程

4.1提交申请

4.2资料审核

4.3资金划拨

4.4还款安排

5.利息与费用

5.1利息计算

5.2费用类型

5.3费用支付

6.还款责任

6.1还款方式

6.2还款期限

6.3违约责任

7.必威体育官网网址条款

7.1必威体育官网网址内容

7.2必威体育官网网址义务

7.3违约责任

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3解除与终止程序

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.法律适用

10.1适用法律

10.2法律变更

11.合同生效

11.1生效条件

11.2生效日期

12.合同附件

12.1附件一：房产信息

12.2附件二：垫资协议

12.3附件三：还款计划

13.其他约定

13.1知识产权

13.2通知与送达

13.3合同修改

14.合同签署与生效

14.1签署程序

14.2生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1房产定义：本合同所指房产系指位于广州市范围内的住宅或商业用途的房屋，具有合法产权证明。

1.2垫资定义：本合同所指垫资是指出借方向借款方提供资金，用于偿还现有贷款，以便借款方能够办理房产赎楼手续。

1.3赎楼定义：本合同所指赎楼是指借款方通过出借方的垫资偿还原有贷款，从而解除对房产的抵押权。

2.合同双方

2.1出借方：指为本合同提供垫资的乙方。

2.2借款方：指需要赎楼的甲方。

2.3第三方：指与本合同相关联的其他个人或单位。

3.合同标的

3.1房产信息：甲方提供的房产详细信息，包括房产地址、产权证号、建筑面积等。

3.2垫资金额：甲方根据赎楼需求确定的垫资金额。

3.3垫资期限：甲方与出借方约定的垫资使用期限。

4.垫资流程

4.1提交申请：甲方向出借方提交赎楼垫资申请，并提供相关房产证明及还款计划。

4.2资料审核：出借方对甲方提交的资料进行审核，确认无误后通知甲方。

4.3资金划拨：审核通过后，出借方将垫资金额划拨至甲方指定账户。

4.4还款安排：甲方根据还款计划，按时偿还垫资金额及相应利息。

5.利息与费用

5.1利息计算：垫资利息按年化利率计算，具体利率由双方协商确定。

5.2费用类型：垫资过程中产生的相关费用，包括但不限于评估费、抵押登记费等。

5.3费用支付：费用由甲方承担，具体支付方式由双方协商确定。

6.还款责任

6.1还款方式：甲方应按照还款计划，通过银行转账等方式偿还垫资金额及利息。

6.2还款期限：甲方应在垫资期限到期前还清垫资金额及利息。

6.3违约责任：若甲方未按时偿还垫资金额及利息，应向出借方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。

7.必威体育官网网址条款

7.1必威体育官网网址内容：本合同内容及相关信息，包括但不限于房产信息、垫资金额、还款计划等。

7.2必威体育官网网址义务：双方对本合同内容及相关信息负有必威体育官网网址义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

7.3违约责任：若一方违反必威体育官网网址义务，应承担相应的法律责任，并向另一方支付违约金。

8.合同解除与终止

8.1.1甲方未能按照合同约定履行还款义务，经催告后仍未在规定期限内偿还；

8.1.2出借方发现甲方提供的房产信息存在虚假陈述或隐瞒重要事实；

8.1.3合同约定的解除条件成就；

8.1.4因不可抗力导致合同无法履行。

8.2.1甲方已按合同约定还清垫资金额及利息；

8.2.2双方协商一致，决定终止合同；

8.2.3因不可抗力导致合同无法履行。

8.3解除与终止程序：任何一方解除或终止合同，应提前书面通知对方，并说明理由。合同解除或终止后，双方应立即终止垫资资金的划拨，并按照约定处理剩余款项。

9.争议解决

9.1争议解决方式：双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构：双方同意将争议提交至广州市仲裁委员会仲裁解决。

9.3争议解决程序：仲裁程序按照广州市仲裁委员会的仲裁规则进行。

10.法律适用

10.1适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行、终止以及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

10.2法律变更：如中华人民共和国法律发生变更，对本合同有影响的，双方应协商一致，对本合同进行相应的修改或补充。

11.合同生效

11.1生效条件：