2024版房屋维修基金使用监管协议书定稿.docxVIP

2024版房屋维修基金使用监管协议书定稿

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同双方

1.2房屋维修基金

1.3监管机构

1.4相关法律法规

2.目的与原则

2.1使用目的

2.2使用原则

3.资金来源与筹集

3.1资金来源

3.2资金筹集方式

4.资金使用范围与条件

4.1使用范围

4.2使用条件

5.资金使用程序

5.1申请与审批

5.2资金划拨

5.3资金使用监督

6.费用报销与结算

6.1报销程序

6.2结算方式

7.监管机构职责

7.1监督职责

7.2检查职责

7.3通报职责

8.合同双方的权利与义务

8.1甲方权利与义务

8.2乙方权利与义务

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定事项

12.1通知方式

12.2合同修改

12.3合同附件

13.合同签署与备案

13.1签署日期

13.2备案手续

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1合同双方

1.1.1甲方：房屋业主委员会

1.1.2乙方：房屋维修基金管理公司

1.2房屋维修基金

1.2.1定义：房屋维修基金是指为房屋共用部位和共用设施设备进行维修、更新、改造而设立的专项基金。

1.3监管机构

1.3.1定义：监管机构是指负责对房屋维修基金使用进行监督、检查和管理的机构。

1.4相关法律法规

1.4.1《中华人民共和国物权法》

1.4.2《中华人民共和国城市房屋管理办法》

1.4.3《房屋维修基金管理办法》

2.目的与原则

2.1使用目的

2.1.1保证房屋共用部位和共用设施设备的正常使用和安全。

2.2使用原则

2.2.1专款专用原则

2.2.2公平、公正、公开原则

2.2.3先维修、后结算原则

3.资金来源与筹集

3.1资金来源

3.1.1房屋所有权人按照房屋所有权证记载的建筑面积和规定的比例缴纳。

3.2资金筹集方式

3.2.1一次性筹集：房屋所有权人在购房时一次性缴纳。

3.2.2分期筹集：房屋所有权人分若干期缴纳。

4.资金使用范围与条件

4.1使用范围

4.1.1房屋共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造。

4.1.2住宅专项维修资金的补充。

4.2使用条件

4.2.1经业主大会或者业主委员会表决通过。

4.2.2符合相关法律法规和本办法的规定。

5.资金使用程序

5.1申请与审批

5.1.1申请人向监管机构提交申请材料。

5.1.2监管机构对申请材料进行审查，符合条件予以批准。

5.2资金划拨

5.2.1乙方根据批准文件，将资金划拨至指定账户。

5.3资金使用监督

5.3.1监管机构对资金使用情况进行监督，确保资金使用合法、合规。

6.费用报销与结算

6.1报销程序

6.1.1乙方根据批准文件，向监管机构提交费用报销申请。

6.2结算方式

6.2.1银行转账结算

6.2.2现金结算（特殊情况）

7.监管机构职责

7.1监督职责

7.1.1对房屋维修基金使用情况进行定期和不定期的监督检查。

7.2检查职责

7.2.1对资金使用情况进行审查，确保资金使用合法、合规。

7.3通报职责

7.3.1对资金使用情况进行通报，及时反馈问题。

8.合同双方的权利与义务

8.1甲方权利与义务

8.1.1权利：

8.1.1.1参与决定房屋维修基金的使用。

8.1.1.2接受乙方提供的维修基金管理服务。

8.1.1.3对乙方的工作进行监督和评价。

8.1.2义务：

8.1.2.1按时足额缴纳房屋维修基金。

8.1.2.2协助乙方进行维修基金的筹集和管理工作。

8.1.2.3遵守相关法律法规和合同约定。

8.2乙方权利与义务

8.2.1权利：

8.2.1.1获取房屋维修基金的管理费用。

8.2.1.2独立对维修基金进行管理。

8.2.1.3在甲方授权范围内决定维修基金的使用。

8.2.2义务：

8.2.2.1对维修基金进行合规、安全的管理。

8.2.2.2按时向甲方提供维修基金使用情况报告。

8.2.2.3对维修基金的使用进行监督，确保资金使用效率。

9.违约责任

9.1违约情形

9.1.1甲方未按时足额缴纳房屋维修基金。

9.1.2乙方未按照合同约定提供维修基金管理服务。

9.1.3任何一方未履行合同约定的监督和检查职责。

9.2违约责任承担

9.2.1违约方应承担相应的违约责任。

9.2.2违约方应赔偿因违约行为给对方造成的损失。

9.2.3