2024年度违约合同：合租房违约责任协议（2024版）3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度违约合同：合租房违约责任协议（2024版）

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2相关术语解释

2.合同双方信息

2.1房东信息

2.2房客信息

3.租赁房产信息

3.1房产地址

3.2房产面积

3.3房产结构

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁结束日期

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3支付时间

6.房产使用与管理

6.1使用规定

6.2管理责任

7.违约责任

7.1房客违约责任

7.2房东违约责任

8.房产修缮与维修

8.1房客修缮责任

8.2房东修缮责任

9.房产保险

9.1房客保险责任

9.2房东保险责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

11.合同变更与解除

11.1合同变更

11.2合同解除

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定事项

13.1其他条款

13.2其他约定

14.合同附件

14.1合同附件一

14.2合同附件二

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同定义

1.2相关术语解释

本合同中使用的术语如下：

“房产”指甲方提供给乙方的位于（房产地址）的房产，包括房屋本身及其附属设施。

“租赁期限”指乙方租赁房产的起止日期。

“租金”指乙方按照本合同约定支付给甲方的房产使用费用。

“违约责任”指因一方违反本合同约定而应承担的法律责任。

第二条合同双方信息

2.1房东信息

甲方名称：（甲方全称）

甲方地址：（甲方地址）

甲方联系方式：（甲方联系电话）

2.2房客信息

乙方名称：（乙方全称）

乙方地址：（乙方地址）

乙方联系方式：（乙方联系电话）

第三条租赁房产信息

3.1房产地址

房产位于：（房产地址）

3.2房产面积

房产总面积为：（房产面积）

3.3房产结构

房产结构为：（房产结构描述）

第四条租赁期限

4.1租赁起始日期

租赁期限自（租赁起始日期）起计算。

4.2租赁结束日期

租赁期限至（租赁结束日期）止。

第五条租金及支付方式

5.1租金金额

租金为每月（租金金额）元。

5.2支付方式

乙方应于每月（支付时间）前将租金支付至甲方指定账户。

5.3支付时间

每月（支付时间）前。

第六条房产使用与管理

6.1使用规定

不得擅自改变房产结构；

不得擅自改变房产用途；

不得擅自占用房产公共区域；

不得损害房产及附属设施。

6.2管理责任

甲方负责房产的日常管理，包括但不限于维修、保养和清洁。

第七条违约责任

7.1房客违约责任

要求乙方立即改正；

按照合同约定追究乙方的违约责任；

按照法律规定追究乙方的法律责任。

7.2房东违约责任

要求甲方立即改正；

按照合同约定追究甲方的违约责任；

按照法律规定追究甲方的法律责任。

第八条房产修缮与维修

8.1房客修缮责任

乙方在使用房产过程中，应当合理使用并妥善保养房产及其附属设施。若因乙方使用不当或故意损坏导致房产及其附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿相应的损失。

8.2房东修缮责任

第九条房产保险

9.1房客保险责任

乙方应自租赁之日起购买并维持有效的房屋保险，确保在租赁期间因火灾、盗窃等不可抗力事件造成的损失由保险公司承担。

9.2房东保险责任

甲方应自租赁之日起购买并维持有效的房屋保险，确保在租赁期间因火灾、盗窃等不可抗力事件造成的损失由保险公司承担。

第十条争议解决

10.1争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

10.2争议解决程序

争议提起后，法院将根据《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规进行审理。双方应积极配合法院的审理工作。

第十一条合同变更与解除

11.1合同变更

本合同签订后，任何一方不得擅自变更合同内容。如需变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议。

11.2合同解除

1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方均可解除合同，并互不承担违约责任。

1.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

未经甲方同意，擅自转租或分租房产；

严重违反房产使用规定，损害房产或附属设施；

未按时支付租金超过（租金金额）元；

其他违反本合同约定，经甲方通知后仍不改正的行为。

第十二条合同生效与终止

12.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起