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2024版房屋租赁合同及租赁期限调整机制

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称及地址

1.2房屋基本情况

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

2.租赁用途

2.1允许使用的性质

2.2禁止使用的性质

3.租金调整机制

3.1调整频率

3.2调整依据

3.3调整公式

3.4通知与确认

4.房屋维护与维修

4.1乙方责任

4.2甲方责任

4.3维修费用承担

4.4报修程序

5.物业管理费及其他费用

5.1物业管理费

5.2水电费

5.3其他相关费用

6.租赁保证金

6.1保证金金额

6.2退还条件

6.3退还程序

7.合同变更与解除

7.1变更程序

7.2解除条件

7.3解除程序

7.4违约责任

8.保险

8.1房屋保险

8.2人员保险

8.3保险费用

9.违约责任

9.1乙方违约责任

9.2甲方违约责任

9.3违约金计算

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2仲裁机构

10.3诉讼途径

11.合同生效及其他

11.1合同生效条件

11.2合同附件

11.3合同份数

12.合同附件

12.1房屋租赁清单

12.2甲方产权证明

12.3其他相关文件

13.特别条款

13.1不可抗力

13.2法定节假日

13.3通知方式

14.合同签订与签署

14.1签订时间

14.2签署方式

14.3合同文本效力

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方名称及地址

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

1.2房屋基本情况

房屋地址：____________________

房屋结构：____________________

房屋面积：____________________平方米

房屋用途：____________________

房屋装修情况：____________________

1.3租赁期限

租赁起始日期：____________________

租赁终止日期：____________________

租赁期限共计：____________________年

1.4租金及支付方式

租金总额：____________________元

租金支付方式：____________________

首付款：____________________元

每月租金：____________________元

每月支付日期：____________________

2.租赁用途

2.1允许使用的性质

乙方仅限于居住使用，不得用于任何商业活动或非法用途。

2.2禁止使用的性质

a)生产、加工、制造；

b)储存易燃、易爆、有毒、有害等危险物品；

c)损坏房屋结构或设施；

d)从事违反法律法规的活动。

3.租金调整机制

3.1调整频率

租金每两年调整一次。

3.2调整依据

3.3调整公式

新租金=原租金×（1+调整系数）

调整系数=（市场租金水平÷原租金）×（1+通货膨胀率）

3.4通知与确认

甲方应在调整前一个月向乙方发出书面通知，乙方应在收到通知后五日内予以确认。

4.房屋维护与维修

4.1乙方责任

乙方负责保持房屋及附属设施的清洁、完好。

4.2甲方责任

甲方负责房屋主体结构、公共设施的维修和保养。

4.3维修费用承担

乙方因使用不当造成的房屋及设施损坏，由乙方负责维修或承担维修费用。

4.4报修程序

乙方发现房屋及设施损坏时，应及