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2024版房屋大院租赁合同协议书（含物业管理）

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1租赁双方基本信息

1.2租赁房屋基本信息

1.3租赁期限

2.租金及支付方式

2.1租金金额及支付时间

2.2保证金缴纳及退还

2.3违约金及滞纳金

3.房屋使用与维护

3.1房屋使用范围

3.2房屋维护责任

3.3房屋设施设备使用

4.物业管理

4.1物业服务内容

4.2物业服务费用

4.3物业服务协议

5.租赁房屋的交付与接收

5.1房屋交付条件

5.2房屋验收程序

5.3验收标准

6.租赁房屋的装修与改造

6.1装修要求与限制

6.2装修审批程序

6.3装修费用承担

7.租赁房屋的转租与转借

7.1转租条件与程序

7.2转借条件与程序

7.3转租或转借的禁止事项

8.租赁房屋的终止与解除

8.1终止条件

8.2解除条件

8.3终止或解除的程序

9.违约责任与争议解决

9.1违约行为及责任

9.2争议解决方式

9.3诉讼管辖

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.其他约定事项

11.1不可抗力条款

11.2合同附件

11.3合同的修改与补充

12.合同签署与生效日期

13.附件

13.1租赁房屋设施设备清单

13.2物业管理服务协议

14.合同份数与保管

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1租赁双方基本信息

（1）甲方（出租方）：姓名/名称、身份证号/营业执照号、联系方式、地址

（2）乙方（承租方）：姓名/名称、身份证号/营业执照号、联系方式、地址

1.2租赁房屋基本信息

（1）房屋坐落：具体地址

（2）房屋面积：平方米

（3）房屋结构：砖混结构/钢筋混凝土结构等

（4）房屋用途：住宅/商业等

1.3租赁期限

（1）租赁起始日期：年月日

（2）租赁终止日期：年月日

第二条租金及支付方式

2.1租金金额及支付时间

（1）租金金额：元/月

（2）支付时间：每月的几号前支付

2.2保证金缴纳及退还

（1）保证金金额：元

（2）缴纳时间：签订合同之日

（3）退还条件：租赁期满且乙方无违约行为

2.3违约金及滞纳金

（1）违约金比例：租金的百分之几

（2）滞纳金比例：每日租金的百分之几

第三条房屋使用与维护

3.1房屋使用范围

（1）乙方只能将房屋用于约定的用途

（2）乙方不得擅自改变房屋结构

3.2房屋维护责任

（1）甲方负责房屋主体结构的维护

（2）乙方负责房屋内部设施的维护

3.3房屋设施设备使用

（1）乙方应合理使用房屋设施设备

（2）因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿

第四条物业管理

4.1物业服务内容

（1）环境卫生

（2）安全保障

（3）绿化养护

4.2物业服务费用

（1）物业服务费金额：元/月

（2）支付方式：与租金同期支付

4.3物业服务协议

（1）乙方应遵守物业管理规定

（2）物业服务协议另行签订

第五条租赁房屋的交付与接收

5.1房屋交付条件

（1）房屋符合约定的使用条件

（2）房屋设施设备齐全

5.2房屋验收程序

（1）乙方应在约定的时间内进行验收

（2）验收合格后，双方签字确认

5.3验收标准

（1）房屋结构安全

（2）房屋设施设备完好

第六条租赁房屋的装修与改造

6.1装修要求与限制

（1）乙方进行装修前需经甲方同意

（2）装修不得影响房屋结构

6.2装修审批程序

（1）乙方提供装修方案

（2）甲方审核并给出意见

6.3装修费用承担

（1）装修费用由乙方承担

（2）装修完成后，乙方需恢复原状

第八条租赁房屋的终止与解除

8.1终止条件

（1）租赁期满，合同自动终止

（2）双方协商一致，提前终止合同

（3）房屋被依法收回或拆除

8.2解除条件

（1）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同

（2）房屋出现严重安全隐患，甲方有权解除合同

（3）房屋用途变更，甲方有权解除合同

8.3终止或解除的程序

（1）一方提出终止或解除合同，需提前通知对方

（2）双方协商一致，签订终止或解除合同协议

（3）终止或解除合同后，办理相关手续

第九条违约责任与争议解决

9.1违约行为及责任

（1）乙方逾期支付租金，需支付违约金

（2）乙方擅自改变房屋结构，需恢复原状或赔偿损失

（3）甲方未按时提供房屋，需支付违约金

9.2争议解决方式

（1）双方协商解决

（2）提交仲裁机构仲裁

（3）依法向人民法院提起诉讼

9.3诉讼管