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2024版房屋抵押个人住房贷款抵押权变更合同

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同签订

1.2合同生效

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.抵押权变更原因

3.1原因说明

3.2相关证明文件

4.抵押物变更

4.1抵押物现状

4.2抵押物变更内容

4.3抵押物评估

5.抵押权变更程序

5.1抵押权变更申请

5.2材料提交

5.3审批流程

5.4通知义务

6.抵押权变更费用

6.1费用承担

6.2费用支付方式

6.3费用结算

7.抵押权变更后的权利义务

7.1借款人权利义务

7.2抵押权人权利义务

7.3其他相关权利义务

8.抵押权变更后的贷款还款

8.1还款方式

8.2还款期限

8.3还款利息

9.抵押权变更后的担保责任

9.1担保责任范围

9.2担保责任承担

9.3担保责任解除

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约纠纷解决

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3争议解决机构

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除或终止后的处理

13.其他约定

13.1其他事项

13.2其他约定条款

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同签订

1.2合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.定义与解释

2.1定义

（1）“抵押物”指借款人以其合法拥有的房屋作为抵押物；

（2）“抵押权”指抵押权人依法对抵押物享有优先受偿的权利；

（3）“贷款”指借款人向抵押权人借取的用于个人住房的款项。

2.2解释

本合同中的定义和解释均以本合同为准。

3.抵押权变更原因

3.1原因说明

借款人因____原因，需要对抵押权进行变更。

3.2相关证明文件

（1）变更原因的相关证明文件；

（2）抵押物变更后的权属证明；

（3）其他抵押权人要求提供的文件。

4.抵押物变更

4.1抵押物现状

抵押物现状如下：

（1）房屋坐落地址：____；

（2）房屋所有权证号：____；

（3）房屋建筑面积：____平方米；

（4）房屋用途：____。

4.2抵押物变更内容

抵押物变更内容如下：

（1）抵押物所有权人：____；

（2）抵押物权属变更原因：____；

（3）抵押物权属变更日期：____。

4.3抵押物评估

抵押物变更后的价值经评估机构评估，抵押物价值为____元。

5.抵押权变更程序

5.1抵押权变更申请

借款人应向抵押权人提交抵押权变更申请，并附相关证明文件。

5.2材料提交

借款人应于____个工作日内向抵押权人提交抵押权变更申请及相关证明材料。

5.3审批流程

抵押权人收到借款人提交的抵押权变更申请及相关证明材料后，____个工作日内完成审批。

5.4通知义务

抵押权人应在抵押权变更审批通过后____个工作日内通知借款人。

6.抵押权变更费用

6.1费用承担

抵押权变更费用由借款人承担。

6.2费用支付方式

（1）现金支付；

（2）银行转账。

6.3费用结算

抵押权变更费用应在抵押权变更审批通过后____个工作日内支付完毕。

8.抵押权变更后的贷款还款

8.1还款方式

（1）按月等额本息还款；

（2）按月等额本金还款；

（3）按月还息一次性还本；

（4）其他经双方协商一致的还款方式。

8.2还款期限

借款人应在抵押权变更后的贷款期限内，按照约定的还款方式偿还贷款。

8.3还款利息

借款人应按照贷款合同约定的利率支付贷款利息。

9.抵押权变更后的担保责任

9.1担保责任范围

抵押权变更后的担保责任范围包括但不限于：

（1）借款人未按约定偿还贷款本息；

（2）借款人违反贷款合同约定的其他义务。

9.2担保责任承担

在担保责任范围内，抵押权人有权要求借款人承担相应的担保责任。

9.3担保责任解除

（1）借款人按期偿还贷款本息；

（2）借款人履行了贷款合同约定的其他义务；

（3）其他经双方协商一致的情形。

10.违约责任

10.1违约情形

（1）借款人未按约定偿还贷款本息；

（2）借款人未按约定支付贷款利息；

（3）借款人违反贷款合同约定的其他义务。

10.2违约责任承担

（1）支付违约金；

（2）赔偿守约方因此遭受的损失；

（3）其他法律规定的违约责任。

10.3违约纠纷解决

因违约产生的纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

11.争议解决

11.1争议解决方式

本合同的争议解决方式为协商、调解或诉讼。

11.2争议解决程序

争议发生后，双方应进行协商，协商不成的，可申请调解或向有管辖权的人民法院提