2024版房屋买卖合同范例：合同解除条件.docxVIP

2024版房屋买卖合同范例：合同解除条件

本合同目录一览

1.合同解除的法定条件

1.1因不可抗力导致合同无法履行的

1.2一方当事人严重违约导致合同无法履行的

1.3因国家政策调整导致合同无法履行的

1.4其他法定解除条件

2.合同解除的程序

2.1提出解除合同的申请

2.2双方协商解除合同

2.3申请仲裁或诉讼解除合同

3.合同解除的通知

3.1通知方式

3.2通知送达

3.3通知期限

4.合同解除后的处理

4.1履行剩余义务

4.2返还已支付款项

4.3损害赔偿

4.4其他处理事项

5.合同解除后的争议解决

5.1仲裁

5.2诉讼

6.合同解除的法律效力

6.1解除合同的效力

6.2解除合同后相关权利义务的处理

7.合同解除后的税务处理

7.1房产税

7.2土地增值税

7.3其他税务处理

8.合同解除后的登记手续

8.1房屋登记

8.2土地登记

8.3其他登记手续

9.合同解除后的备案手续

9.1政府备案

9.2其他备案手续

10.合同解除后的备案期限

10.1政府备案期限

10.2其他备案期限

11.合同解除后的违约责任

11.1违约金

11.2损害赔偿

11.3其他违约责任

12.合同解除后的必威体育官网网址条款

12.1必威体育官网网址内容

12.2必威体育官网网址期限

12.3违约责任

13.合同解除后的争议解决方式

13.1仲裁

13.2诉讼

13.3其他争议解决方式

14.合同解除的其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同解除的法定条件

1.1因不可抗力导致合同无法履行的

（1）不可抗力包括地震、洪水、台风等自然灾害；

（2）战争、政府行为、罢工等社会现象；

（3）其他不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

1.2一方当事人严重违约导致合同无法履行的

（1）卖方未按约定时间交付房屋；

（2）卖方提供的房屋不符合约定的质量要求；

（3）买方未按约定时间支付购房款；

（4）买方提供的房屋不符合约定的用途要求；

（5）其他严重违约行为。

1.3因国家政策调整导致合同无法履行的

（1）房屋限购政策；

（2）房屋限贷政策；

（3）其他国家政策调整。

1.4其他法定解除条件

（1）房屋被依法查封、扣押；

（2）房屋所有权发生争议；

（3）其他法律法规规定的解除条件。

第二条合同解除的程序

2.1提出解除合同的申请

（1）任何一方当事人认为符合合同解除条件的，可以提出解除合同的申请；

（2）申请应以书面形式提出。

2.2双方协商解除合同

（1）双方应在接到解除合同申请后，在合理期限内进行协商；

（2）协商一致后，应签署书面解除协议。

2.3申请仲裁或诉讼解除合同

（1）如双方协商不成，任何一方可向有管辖权的仲裁委员会申请仲裁；

（2）如双方协商不成，任何一方也可向人民法院提起诉讼。

第三条合同解除的通知

3.1通知方式

（1）通知应以书面形式进行；

（2）通知可以通过邮寄、快递、传真、电子邮件等方式送达。

3.2通知送达

（1）通知应在合同解除前送达对方；

（2）通知送达后，视为对方已收到。

3.3通知期限

（1）通知应在合同解除前合理期限内送达；

（2）具体期限由双方协商确定。

第四条合同解除后的处理

4.1履行剩余义务

（2）如因合同解除导致义务无法履行，应协商解决。

4.2返还已支付款项

（1）买方已支付的购房款，卖方应按合同约定予以返还；

（2）卖方已支付的定金，买方应按合同约定予以返还。

4.3损害赔偿

（1）因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的损害赔偿责任；

（2）损害赔偿的具体金额由双方协商确定。

4.4其他处理事项

（1）合同解除后，双方应妥善处理房屋的占有和使用；

（2）合同解除后，双方应协商解决其他相关事宜。

第五条合同解除后的争议解决

5.1仲裁

（1）如双方协商不成，可向有管辖权的仲裁委员会申请仲裁；

（2）仲裁委员会应根据仲裁规则和事实进行裁决。

5.2诉讼

（1）如双方协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼；

（2）人民法院应根据法律规定和事实进行审理。

第六条合同解除的法律效力

6.1解除合同的效力

（1）合同解除后，双方的权利义务终止；

（2）解除合同的效力自解除协议生效时开始。

6.2解除合同后相关权利义务的处理

（1）合同解除后，双方应按合同约定处理相关权利义务；

（2）如合同未约定，双方应协商处理。

第七条合同解除后的税务处理

7.1房产税

（1）合同解除后，如房屋未发生权属变更，房产税按原税种和税率缴纳；

（2）如房屋权属发生变更，按新的税种和税率缴纳房产税。

7.2土地增值税

（1）合同解除后，如房屋未发生权属变更，土地增值税按原规定缴纳；

（2）