房产中介租赁合同.docx

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房产中介租赁合同

房产中介租赁合同篇1

出租方：(以下简称甲方)

联系地址：

证件号码：

电话：

传真：

邮政编码：

承租方：(以下简称乙方)

联系地址：

证件号码：

电话：

传真：

邮政编码：

甲乙双方经协商，于___年___月___日订立本合同，并就以下各条款达成协议：

第一条：租赁范围及用途

1、甲方同意将上海市路弄号室的房屋及其设施租赁给乙方，计租建筑面积为平方米。甲方的《房屋产权证》(产权证编号：)有效。

2、乙方租用上述房屋仅供个人居住使用，未经甲方同意，乙方不得将房屋另作他用或转租。

其次条：供应设备

1、甲方向乙方供应相应的房内设备和家具等物，双方另另立清单合同，清单合同与本合同同时生效。

2、乙方使用上述设备所发生的各项费用由乙方担当。

第三条：租赁期限

1、租赁期自___年___月___日起至___年___月___日止。

2、租赁期满后乙方若需续租，须在合同期满前一个月书面通知甲方。在同等租约条件下，及在本合同租赁期内，乙方诚恳履行本合同各项责任的前提下，则乙方有优先续租权，但须重新确定租金和签订租赁合同。

第四条：租金及支付方法

1、租金为每月人民币，如租期不满一个月，可按当月实际天数计算。

2、租金须预付，乙方以每个月为一个支付周期，乙方每个月支付一次，甲方在相关月份前十五天通知乙方付款。

3、乙方须将租金支付给甲方指定的银行账号：

开户银行：

账号：

抬头：

4、乙方也可以现金方式支付给甲方。

第五条：物业管理费及其他费用

1、物业管理费由方根据物业管理公司的有关规定和收费标准支付。

2、租赁场所内的清洁由乙方自行负责。

3、其他因使用该房屋所产生的有关费用由乙方自行担当，如：水、电、煤气、有线电视、电话费等。

第六条：押金

乙方需在签订本合同时一次性缴纳相当于一个月租金的押金，合同期满后，经甲方验收符合商定要求并归还房屋及设施时，押金将全额退还给乙方。

1、为确保本合同全面执行，乙方在签署本合同时应支付给甲方一个月租金的`押金。押金不计利息，合同终止时应返还乙方。假如乙方未履行合同，押金不予退还；假如甲方未履行合同，则应全额退还押金并赔偿乙方一个月的租金费用，作为因租房造成的损失。但假如由于市容整顿和市政搬迁而无法续租房屋，则甲方无需做任何损失赔偿，合同即可终止。

2、租借期内，甲乙双方不得私自随便加减租金和更改终止合同租借期，除非有特别状况。

3、甲方有权向乙方查阅国际长途电话支付费用，或者为乙方代购“国际长途电话使用卡”，费用由乙方担当。使用卡上的密码可在室内电话机上直拨。甲方有权追索费用。

第八条：禁止租赁权的转让和转借。

乙方不得进行以下行为：

1、转让租赁权或将其用作担保。

2、将租赁场所的全部或部分转借给第三者或让第三者使用。

3、未经甲方同意，与第三者共同使用租赁场所。

第九条：修理保养

1、租赁场所内属于甲方全部的内装修和各种设备需要修理保养时，乙方应准时通知甲方或物业公司，甲方将准时支配修理保养。当重要设备需要进行大修时，应通知甲方。

2、甲方将担当上述修理保养费用，但由于乙方缘由造成的修理应由乙方担当。

3、租赁场所内属于乙方全部的内装修和各种设备需要保养时，乙方应自行担当保养费用。

第十条：变更原状

1、乙方对所租房屋进行重新装修或更改设备和结构时，必需获得甲方书面同意，全部费用由乙方担当。

2、乙方在实施上述工程时，应准时联系甲方。工程完成后，应通知甲方进行检查。

3、假如乙方违反本合同上述规定，则甲方有权要求恢复原状，并要求乙方赔偿损失。

第十一条：损害赔偿

假如乙方或使用人员或相关人员的有意或重大过失行为导致针对甲方、其他租户或者第三方的损害，全部赔偿均由乙方担当。

第十二条：甲方免责

1、由于地震、水灾或非甲方有意造成或非甲方过失导致火灾、盗窃或设备故障而造成的损害，甲方不担当任何责任。但假如甲方有过错或造成重大过失，则除外。

第十三条：乙方的责任

1、乙方必需严格遵守本大楼的物业管理制度。

2、乙方必需妥当使用租赁场所和公用部分，对于因其不当使用而