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呼和浩特安居客2024年二手房买卖合同及贷款利率调整条款

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1出卖人基本信息

1.2买受人基本信息

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋产权信息

2.3房屋用途

2.4房屋面积

2.5房屋结构

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式及时间

3.3付款比例及节点

4.房屋交付及验收

4.1交付时间

4.2验收标准及程序

4.3交付条件

5.产权过户手续及税费承担

5.1过户手续办理

5.2税费承担

6.贷款事宜

6.1贷款申请

6.2贷款审批

6.3贷款额度及利率

6.4贷款还款

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同解除条件及程序

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同附件

11.1房屋买卖合同附件

11.2贷款合同附件

12.其他约定事项

12.1不可抗力

12.2通知方式

12.3合同变更及解除

13.合同签署及日期

13.1合同签署日期

13.2合同签署地点

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1出卖人基本信息

1.1.1出卖人姓名：

1.1.2出卖人身份证号码：11010119900307

1.1.3出卖人住址：呼和浩特市区路号

1.2买受人基本信息

1.2.1买受人姓名：

1.2.2买受人身份证号码1.2.3买受人住址：呼和浩特市区路号

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落：呼和浩特市区路号单元室

2.2房屋产权信息：房屋所有权证号：0

2.3房屋用途：住宅

2.4房屋面积：90平方米

2.5房屋结构：框架结构

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币玖拾万元整（￥900,000.00）

3.2支付方式及时间：

3.2.1首付款：买受人于合同签订之日起五个工作日内支付人民币叁拾万元整（￥300,000.00）作为首付款。

3.2.2尾款：买受人于房屋交付前支付剩余人民币陆拾万元整（￥600,000.00）作为尾款。

3.3付款比例及节点：

3.3.1首付款比例：30%

3.3.2尾款比例：70%

4.房屋交付及验收

4.1交付时间：买受人支付首付款后十个工作日内，出卖人将房屋交付给买受人。

4.2验收标准及程序：

4.2.1验收标准：房屋交付时，买受人应按照房屋买卖合同约定的房屋质量标准进行验收。

4.2.2验收程序：买受人应在房屋交付后七个工作日内完成验收，并书面通知出卖人。

5.房屋产权过户手续及税费承担

5.1过户手续办理：双方应在房屋交付后十五个工作日内共同办理房屋产权过户手续。

5.2税费承担：

5.2.1买受人承担房屋交易中的所有税费，包括但不限于契税、印花税等。

5.2.2出卖人承担房屋交易中的房屋所有权证费、登记费等相关费用。

6.贷款事宜

6.1贷款申请：买受人可在房屋交付前向银行申请贷款。

6.2贷款审批：银行应在买受人提交贷款申请后十五个工作日内完成审批。

6.3贷款额度及利率：

6.3.1贷款额度：根据银行审批结果确定。

6.3.2贷款利率：按照银行贷款利率执行，具体利率以银行审批为准。

6.4贷款还款：买受人应按照银行规定的还款计划按时还款。

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至呼和浩特市仲裁委员会仲裁解决。

8.2争议解决机构

8.2.1争议解决机构：呼和浩特市仲裁委员会

9.合同解除条件及程序

9.1合同解除条件

9.1.1出卖人未按约定时间交付房屋，买受人有权解除合同。

9.1.2买受人未按约定支付购房款，出卖人有权解除合同。

9.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。

9.2合同解除程序

9.2.1解除合同的一方应书面通知另一方，并说明解除合同的理由。

9.2.2收到解除合同通知的一方应在收到通知之日起七个工作日内给予答复。

9.2.3双方未能在规定期限内达成一致意见的，争议解决方式见第八条。

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同终止条件

10.2.1房屋交付并完成产权过户手续后，本合同终止。

10.2.2合同解除后，本合同终止。

11.合同附件

11.1