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呼和浩特安居客2024年二手房买卖合同交易资金监管协议

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方信息

2.1买方信息

2.2卖方信息

3.房地产信息

3.1房地产位置

3.2房地产面积

3.3房地产用途

4.交易价格和支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

4.3付款时间表

5.交易资金监管

5.1监管机构

5.2监管账户

5.3资金监管流程

6.交易流程和时间表

6.1交易流程

6.2时间表

7.交付和过户

7.1交付条件

7.2过户手续

8.履约责任和义务

8.1买方责任和义务

8.2卖方责任和义务

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同生效和终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他条款

13.1不可抗力

13.2合同附件

14.合同签署和生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1定义

1.1.1“本合同”指呼和浩特安居客2024年二手房买卖合同交易资金监管协议。

1.1.2“买卖双方”指本合同中约定的买方和卖方。

1.1.3“房地产”指买卖双方约定交易的房产。

1.1.4“交易价格”指买卖双方约定的房地产成交价格。

1.1.5“监管账户”指买卖双方共同指定的用于交易资金监管的银行账户。

1.2解释

1.2.1本合同中的词语和用语，除非上下文另有要求，应具有本条所赋予的含义。

2.合同双方信息

2.1买方信息

2.1.1买方全称：

2.1.2买方地址：

2.1.3买方联系方式：

2.2卖方信息

2.2.1卖方全称：

2.2.2卖方地址：

2.2.3卖方联系方式：

3.房地产信息

3.1房地产位置

3.1.1所在区域：

3.1.2具体地址：

3.1.3邮编：

3.2房地产面积

3.2.1建筑面积：

3.2.2使用面积：

3.2.3房屋结构：

3.3房地产用途

3.3.1房屋性质：

3.3.2使用功能：

4.交易价格和支付方式

4.1交易价格

4.1.1房地产成交价格为人民币：

4.1.2交易价格包含：

4.2支付方式

4.2.2付款方式：银行转账

5.交易资金监管

5.1监管机构

5.1.1监管机构为：

5.2监管账户

5.2.1监管账户名称：

5.2.2监管账户开户行：

5.2.3监管账户账号：

5.3资金监管流程

5.3.1买方在支付交易价格时，应将款项转入监管账户。

5.3.2交易完成后，监管机构将监管账户内的资金划转至卖方账户。

6.交易流程和时间表

6.1交易流程

6.1.1买方与卖方签订本合同。

6.1.2买方将交易价格支付至监管账户。

6.1.3卖方按照约定完成房地产交付。

6.1.4买方办理房地产过户手续。

6.2时间表

6.2.1本合同签订后：

6.2.2买方支付交易价格至监管账户：

6.2.3卖方完成房地产交付：

6.2.4买方办理房地产过户手续：

8.履约责任和义务

8.1买方责任和义务

8.1.1买方应按照本合同约定的交易价格和支付方式支付款项。

8.1.2买方应按时办理房地产过户手续，并承担相应的费用。

8.1.3买方在交易过程中，如发现房地产存在权属瑕疵，应及时通知卖方，并有权要求解除合同。

8.2卖方责任和义务

8.2.1卖方应保证房地产权属清晰，无任何权属纠纷。

8.2.2卖方应按照约定的时间、地点和条件交付房地产。

8.2.3卖方在交易过程中，如发现买方存在违约行为，有权要求解除合同。

9.违约责任

9.1违约情形

9.1.1买方未按照约定支付交易价格的；

9.1.2卖方未按照约定交付房地产的；

9.1.3任何一方违反本合同约定的其他条款的。

9.2违约责任承担

9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为本合同交易价格的：

9.2.2违约方还应赔偿守约方因此遭受的直接损失。

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.1.1争议双方应友好协商解决；

10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决程序

10.2.1争议双方应在争议发生后30日内提交书面争议解决申请；

10.2.2双方应按照人民法院指定的程序进行诉讼。

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.1.1任何一方违反本合同约定的交付或支付义务；

11.1.2任何一方在合同履行过程中出现重大违约行为；

11.1.3因不可抗力导致合同无