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2024版房屋买卖合同定金支付细则范本

本合同目录一览

1.定金支付的基本原则

1.1定金支付的时间节点

1.2定金支付的比例

1.3定金支付的方式

2.定金收款的主体及责任

2.1收款主体资格

2.2收款主体的责任

3.定金支付的条件及要求

3.1房屋买卖合同的签订

3.2买卖双方的身份证明

3.3定金支付的资金来源

4.定金支付的具体流程

4.1定金支付的通知

4.2定金支付的资金划转

4.3定金支付凭证的出具

5.定金支付金额的确认

5.1定金支付金额的计算方法

5.2定金支付金额的调整

5.3定金支付金额的确认书

6.定金支付违约责任

6.1买方违约责任

6.2卖方违约责任

6.3定金支付违约责任的承担

7.定金支付纠纷的处理

7.1纠纷处理的原则

7.2纠纷处理的途径

7.3纠纷处理的期限

8.定金支付与房屋过户的关系

8.1定金支付与房屋过户的顺序

8.2定金支付与房屋过户的关联

8.3定金支付与房屋过户的同步进行

9.定金支付与房屋交付的关系

9.1定金支付与房屋交付的顺序

9.2定金支付与房屋交付的关联

9.3定金支付与房屋交付的同步进行

10.定金支付与房屋贷款的关系

10.1定金支付与房屋贷款的关联

10.2定金支付与房屋贷款的同步进行

10.3定金支付与房屋贷款的解除

11.定金支付与房屋维修基金的关系

11.1定金支付与房屋维修基金的关联

11.2定金支付与房屋维修基金的同步进行

11.3定金支付与房屋维修基金的退还

12.定金支付与其他费用的关系

12.1定金支付与其他费用的关联

12.2定金支付与其他费用的同步进行

12.3定金支付与其他费用的退还

13.定金支付合同附件

13.1房屋买卖合同

13.2定金支付凭证

13.3其他相关文件

14.合同签订及生效日期

第一部分：合同如下：

第一条定金支付的基本原则

1.1定金支付的时间节点

本合同约定的定金支付时间为房屋买卖合同签订后的三个工作日内，买方应按照约定的时间节点支付定金。

1.2定金支付的比例

本合同约定的定金支付比例为房屋总价的5%，具体金额为人民币______元。

1.3定金支付的方式

定金支付采用银行转账方式，买方应将定金直接转入卖方指定的银行账户，转账时应在备注栏注明“房屋买卖定金”。

第二条定金收款的主体及责任

2.1收款主体资格

卖方应保证其收款主体资格合法有效，并承担因收款主体资格问题导致的任何法律责任。

2.2收款主体的责任

卖方应保证收到的定金安全，并按照合同约定的时间节点将定金用于房屋买卖合同约定的用途。

第三条定金支付的条件及要求

3.1房屋买卖合同的签订

买方支付定金前，双方应已签订合法有效的房屋买卖合同。

3.2买卖双方的身份证明

买方支付定金时，应提供有效身份证明文件，包括但不限于身份证、护照等。

3.3定金支付的资金来源

买方支付定金所使用的资金应合法合规，不得使用非法资金。

第四条定金支付的具体流程

4.1定金支付的通知

卖方应在房屋买卖合同签订后的三个工作日内，通知买方定金支付的具体事宜。

4.2定金支付的资金划转

买方应在接到卖方通知后的三个工作日内，将定金划转至卖方指定的银行账户。

4.3定金支付凭证的出具

卖方在收到定金后，应向买方出具定金支付凭证，凭证上应注明定金金额、支付时间、账户信息等。

第五条定金支付金额的确认

5.1定金支付金额的计算方法

定金支付金额按照房屋总价的5%计算，以合同签订之日的人民币汇率为准。

5.2定金支付金额的调整

如因房屋买卖合同约定的房屋总价调整，定金支付金额应相应调整。

5.3定金支付金额的确认书

卖方应在收到定金后三个工作日内，向买方出具定金支付金额确认书。

第六条定金支付违约责任

6.1买方违约责任

买方未按约定时间节点支付定金，应向卖方支付违约金，违约金为定金金额的10%。

6.2卖方违约责任

卖方未按约定时间节点收取定金，应向买方支付违约金，违约金为定金金额的10%。

6.3定金支付违约责任的承担

双方应按照约定的违约金比例承担违约责任，违约金支付后，不影响其他违约责任的承担。

第七条定金支付纠纷的处理

7.1纠纷处理的原则

双方应本着友好协商、公平公正的原则处理定金支付过程中的纠纷。

7.2纠纷处理的途径

如发生定金支付纠纷，双方应通过协商解决，协商不成可向合