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2024版房屋买卖合同解除及违约责任契约合同样本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1卖方信息

1.2买方信息

2.房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

2.5房屋权属证明

3.合同签订时间与生效条件

3.1合同签订时间

3.2合同生效条件

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋验收标准

4.3验收程序

5.交易价格及支付方式

5.1交易价格

5.2支付方式

5.3付款时间节点

6.合同解除条件

6.1双方协商解除

6.2不可抗力解除

6.3违约解除

7.解除合同后的处理

7.1房屋退还

7.2付款退还

7.3违约责任承担

8.违约责任及赔偿

8.1违约行为定义

8.2违约责任承担

8.3赔偿标准及计算

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同变更与补充

10.1变更程序

10.2补充协议

11.合同解除后的后续事宜

11.1房屋过户手续

11.2款项结算

11.3其他后续事宜

12.合同解除的效力

12.1合同解除的生效

12.2合同解除的法律后果

13.合同附件

13.1房屋产权证复印件

13.2相关付款凭证

13.3其他附件

14.合同签署

14.1双方签字

14.2签署日期

14.3证人或见证人签字

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1卖方信息

姓名：_______

身份证号码：_______

联系电话：_______

联系地址：_______

1.2买方信息

姓名：_______

身份证号码：_______

联系电话：_______

联系地址：_______

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置

所在城市：_______

所在区县：_______

具体地址：_______

2.2房屋面积

建筑面积：_______平方米

使用面积：_______平方米

2.3房屋结构

房屋层数：_______层

房屋户型：_______

2.4房屋用途

房屋性质：_______

房屋用途：_______

2.5房屋权属证明

房屋所有权证编号：_______

房屋他项权利证书编号：_______

第三条合同签订时间与生效条件

3.1合同签订时间

本合同于_______年_______月_______日签订。

3.2合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

第四条房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

卖方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给买方。

4.2房屋验收标准

房屋交付时，应符合国家规定的房屋交付标准，且无重大质量问题。

4.3验收程序

买方应在房屋交付后_______日内进行验收，验收合格后，双方签署验收合格证明。

第五条交易价格及支付方式

5.1交易价格

房屋交易价格为人民币_______元整。

5.2支付方式

（1）首付款：_______元整，于_______年_______月_______日前支付；

（2）尾款：_______元整，于房屋交付后_______日内支付。

5.3付款时间节点

（1）首付款支付时间：_______年_______月_______日；

（2）尾款支付时间：_______年_______月_______日。

第六条合同解除条件

6.1双方协商解除

在合同履行过程中，如双方协商一致，可以解除本合同。

6.2不可抗力解除

因不可抗力导致合同无法履行时，双方均可解除本合同。

6.3违约解除

（1）卖方未按约定时间交付房屋，买方有权解除合同；

（2）买方未按约定时间支付房款，卖方有权解除合同；

（3）一方违约行为导致合同无法履行，另一方有权解除合同。

第七条解除合同后的处理

7.1房屋退还

合同解除后，卖方应将房屋退还给买方。

7.2付款退还

合同解除后，买方已支付的房款应全额退还给买方。

7.3违约责任承担

（1）因卖方违约导致合同解除的，卖方应承担相应的违约责任；

（2）因买方违约导致合同解除的，买方应承担相应的违约责任。

第八条违约责任及赔偿

8.1违约行为定义

（1）卖方未按约定时间交付房屋；

（2）买方未按约定时间支付房款；

（3）任何一方未履行合同约定的其他义务。

8.2违约责任承担

（1）卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋交易价格的_____%；

（2）买方未按约定时间支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为未支付房款金额的_____%；

（3）任何一方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

8.3赔偿标准及计算

（1）因卖方违约导致合同解除的，