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2024版房地产预售合同（含风险提示）中英文版

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语

1.2合同当事人

1.3合同标的

1.4合同期限

1.5合同价格

1.6付款方式

1.7付款时间

1.8预付款

1.9首付款

1.10按揭贷款

1.11部分付款

1.12付款违约责任

1.13逾期付款利息

1.14退款

2.房地产信息

2.1房地产位置

2.2房地产面积

2.3房地产结构

2.4房地产用途

2.5房地产配套设施

2.6房地产权属证明

2.7房地产规划许可证

2.8房地产建筑工程许可证

2.9房地产预售许可证

3.合同履行

3.1合同生效条件

3.2合同履行地点

3.3合同履行方式

3.4合同履行期限

3.5合同变更

3.6合同解除

3.7合同终止

4.风险提示

4.1预售风险

4.2交易风险

4.3房地产政策风险

4.4房地产市场风险

4.5房地产质量风险

4.6房地产权属风险

4.7其他风险

5.违约责任

5.1违约情形

5.2违约责任承担

5.3违约赔偿

5.4违约解除合同

5.5违约金

5.6逾期履行责任

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决机构

6.3争议解决程序

6.4争议解决费用

6.5争议解决结果

7.合同附件

7.1房地产项目介绍

7.2房地产项目规划图

7.3房地产项目配套设施明细表

7.4房地产项目预售许可证复印件

7.5合同当事人身份证明复印件

7.6合同当事人联系方式

7.7其他相关文件

8.合同签署

8.1合同签署地点

8.2合同签署时间

8.3合同签署方式

8.4合同签署当事人

8.5合同签署见证人

9.合同备案

9.1合同备案机关

9.2合同备案时间

9.3合同备案材料

9.4合同备案程序

9.5合同备案结果

10.合同生效

10.1合同生效条件

10.2合同生效时间

10.3合同生效方式

10.4合同生效当事人

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除方式

11.3合同解除程序

11.4合同解除当事人

11.5合同解除结果

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止方式

12.3合同终止程序

12.4合同终止当事人

12.5合同终止结果

13.合同续签

13.1合同续签条件

13.2合同续签方式

13.3合同续签程序

13.4合同续签当事人

13.5合同续签结果

14.其他约定

14.1合同解释

14.2合同变更

14.3合同解除

14.4合同终止

14.5合同违约

14.6合同争议解决

14.7合同附件

14.8合同签署

14.9合同备案

14.10合同生效

14.11合同解除

14.12合同终止

14.13合同续签

14.14合同其他约定

14.15合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语

1.1.1预售指房地产开发企业将尚未竣工的商品房预先销售给买受人，买受人支付定金或首付款，待商品房竣工并取得权属证明后，买受人支付全部款项，房地产开发企业将商品房交付给买受人的行为。

1.1.2买受人指购买商品房的自然人、法人或其他组织。

1.1.3出卖人指出售商品房的房地产开发企业。

1.1.4商品房指买受人购买的、尚未取得权属证明的房屋。

1.1.5定金指买受人在签订合同时支付的一定金额，作为履行合同的保证。

1.1.6首付款指买受人在商品房竣工前支付的购房款项。

1.1.7按揭贷款指买受人与银行签订贷款合同，以商品房为抵押物，向银行贷款支付购房款项。

1.2合同当事人

1.2.1出卖人：[出卖人全称]，注册地址：[出卖人注册地址]，法定代表人：[出卖人法定代表人姓名]。

1.2.2买受人：[买受人全称]，注册地址：[买受人注册地址]，法定代表人：[买受人法定代表人姓名]。

1.3合同标的

1.3.1房地产位置：[商品房具体位置]。

1.3.2房地产面积：[商品房建筑面积]。

1.3.3房地产结构：[商品房结构类型]。

1.3.4房地产用途：[商品房用途]。

1.3.5房地产配套设施：[商品房配套设施明细]。

1.4合同期限

1.4.1合同生效日期：[合同签署日期]。

1.4.2预售期：[预售期限]。

1.4.3竣工日期：[预计竣工日期]。

1.5合同价格

1.5.1商品房总价：[商品房总价款]。

1.5.2付款方式：[付款方式明细]。

1.5.3付款时间：[各阶段付款时间安排]。

1.6付款方式

1.6.1首付款：[首付款比例及金额]。

1.6.2部分