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2024版房屋租赁合同，二零二四年度租房法律风险提示

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1房屋所有权证明

1.2租赁双方身份证件

2.房屋租赁基本情况

2.1房屋地址及详细描述

2.2房屋面积及用途

2.3租赁期限

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2支付时间及方式

3.3逾期支付处理

4.租金调整

4.1调整条件

4.2调整幅度及时间

4.3调整通知

5.押金及保证金

5.1押金金额及退还条件

5.2保证金金额及退还条件

6.房屋使用及维护

6.1使用范围及限制

6.2维护责任及费用

6.3装修及改造规定

7.房屋租赁期间禁止行为

7.1禁止行为种类

7.2违规处理

8.房屋租赁期间变更

8.1房屋租赁合同变更条件

8.2合同变更程序

8.3变更通知

9.房屋租赁合同解除

9.1解除条件

9.2解除程序

9.3解除通知

10.法律风险提示

10.1法律法规及政策风险

10.2房屋租赁市场风险

10.3合同履行风险

11.违约责任及处理

11.1违约情形

11.2违约责任

11.3违约处理

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3争议解决地点

13.合同生效及其他

13.1合同生效条件

13.2合同附件

13.3其他约定

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1房屋所有权证明：甲方（出租方）应向乙方（承租方）提供房屋的合法产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

1.2租赁双方身份证件：甲方应提供有效身份证件，乙方应提供有效身份证件、户口簿等身份证明文件。

2.房屋租赁基本情况

2.1房屋地址及详细描述：甲方所出租房屋位于市区路号，房屋结构为，房屋建筑面积为平方米，房屋内部设施包括但不限于。

2.2房屋面积及用途：房屋面积为平方米，用途为。

2.3租赁期限：租赁期限自年月日起至年月日止。

3.租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为人民币元。

3.2支付时间及方式：乙方应于每月的日前将租金支付至甲方指定账户，支付方式为银行转账。

3.3逾期支付处理：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付元违约金。

4.租金调整

4.1调整条件：在租赁期限内，如遇国家相关政策调整，租金可按调整后的政策执行。

4.2调整幅度及时间：租金调整幅度不超过%，调整时间每年月日。

4.3调整通知：甲方应在调整前日内书面通知乙方。

5.押金及保证金

5.1押金金额及退还条件：乙方需向甲方支付押金人民币元，租赁期满且房屋无损坏的情况下，甲方应在日内无息退还押金。

5.2保证金金额及退还条件：乙方需向甲方支付保证金人民币元，用于房屋租赁期间的维修费用，租赁期满后无损坏情况下，甲方应在日内无息退还保证金。

6.房屋使用及维护

6.1使用范围及限制：乙方仅限于自用，不得转租、转借、改变房屋用途等。

6.2维护责任及费用：房屋日常维修及保养由乙方负责，重大维修及保养费用由甲乙双方协商承担。

6.3装修及改造规定：乙方如需对房屋进行装修或改造，需提前向甲方申请，经甲方同意后方可进行，装修完毕后需恢复原状。

8.房屋租赁期间变更

8.1房屋租赁合同变更条件：在租赁期限内，因不可抗力、政策调整等原因导致原租赁合同内容需要变更的，甲乙双方可协商一致变更合同。

8.2合同变更程序：变更合同应书面提出，经甲乙双方签字盖章后生效。

8.3变更通知：任何一方提出变更要求时，应提前日书面通知对方。

9.房屋租赁合同解除

9.1.1一方严重违约，经另一方书面通知后日内仍未纠正；

9.1.2因不可抗力导致房屋无法继续居住；

9.1.3房屋被依法征收或拆迁。

9.2解除程序：解除合同需书面通知对方，并应在日内办理相关手续。

9.3解除通知：一方决定解除合同时，应提前日书面通知对方。

10.法律风险提示

10.1法律法规及政策风险：甲乙双方应密切关注相关法律法规和政策变化，确保租赁行为的合法性。

10.2房屋租赁市场风险：因市场波动可能导致的租金调整、房屋空置等风险，甲乙双方应予以关注。

10.3合同履行风险：因一方违约或不可抗力等原因可能导致合同无法履行，甲乙双方应采取必要措施降低风险。

11.违约责任及处理

11.1违约情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改变房屋用途、损坏房屋等。

11.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

11.3违约处理：违约发生后，甲乙双方应友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

12.争议解决

12.1争议解决方式：甲乙双