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南京市二零二四年度房屋租赁合同解除条件范本

本合同目录一览

1.合同解除的适用范围

1.1合同解除的定义

1.2合同解除的适用对象

2.合同解除的条件

2.1租赁房屋的权属变更

2.2租赁房屋的用途变更

2.3租赁房屋的物理状态发生变化

2.4租赁房屋的周边环境发生变化

2.5租赁双方协商一致解除合同

3.合同解除的程序

3.1解除合同的提出

3.2解除合同的协商

3.3解除合同的书面通知

3.4解除合同的生效

4.合同解除的生效时间

4.1解除合同生效的起始时间

4.2解除合同生效的终止时间

5.合同解除后的处理

5.1租赁房屋的退还

5.2租金及押金的退还

5.3合同解除后的费用结算

6.合同解除的法律效力

6.1合同解除的法律依据

6.2合同解除的法律后果

7.合同解除的争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.合同解除的必威体育官网网址条款

8.1必威体育官网网址信息的定义

8.2必威体育官网网址信息的范围

8.3必威体育官网网址信息的保护

9.合同解除的不可抗力条款

9.1不可抗力的定义

9.2不可抗力事件的范围

9.3不可抗力的处理

10.合同解除的其他条款

10.1合同解除的补充条款

10.2合同解除的特殊条款

11.合同解除的适用法律

11.1合同解除适用的法律法规

11.2合同解除适用的司法解释

12.合同解除的附件

12.1附件一：合同解除通知书

12.2附件二：合同解除协议

13.合同解除的签署与生效

13.1合同解除的签署

13.2合同解除的生效

14.合同解除的解除与终止

第一部分：合同如下：

1.合同解除的适用范围

1.1合同解除的定义

本合同所指的合同解除，是指在本合同履行过程中，因约定的解除条件成就或者双方协商一致，导致本合同的终止。

1.2合同解除的适用对象

本合同解除适用于南京市二零二四年度房屋租赁合同的所有当事人。

2.合同解除的条件

2.1租赁房屋的权属变更

2.1.1出租人未取得合法产权证明或房屋权属存在争议；

2.1.2租赁房屋被依法征收、征用或因公共利益需要被拆除。

2.2租赁房屋的用途变更

2.2.1出租人未按合同约定用途使用房屋；

2.2.2出租人未经承租人同意擅自改变房屋结构或用途。

2.3租赁房屋的物理状态发生变化

2.3.1租赁房屋出现严重损坏，无法继续居住或使用；

2.3.2租赁房屋出现安全隐患，危及承租人生命财产安全。

2.4租赁房屋的周边环境发生变化

2.4.1租赁房屋周边环境发生重大变化，严重影响承租人正常生活；

2.4.2租赁房屋周边环境发生重大污染，对承租人健康造成威胁。

2.5租赁双方协商一致解除合同

2.5.1双方协商一致，达成解除合同协议；

2.5.2双方均同意解除合同，且无争议。

3.合同解除的程序

3.1解除合同的提出

3.1.1一方当事人提出解除合同，应书面通知另一方；

3.1.2提出方应在通知中明确解除合同的原因和理由。

3.2解除合同的协商

3.2.1双方应就解除合同的相关事宜进行协商；

3.2.2协商过程中，双方应本着公平、自愿的原则，维护各自合法权益。

3.3解除合同的书面通知

3.3.1双方协商一致后，应签订解除合同协议，并书面通知对方；

3.3.2解除合同协议自双方签字之日起生效。

3.4解除合同的生效

3.4.1解除合同协议生效后，本合同自即日起解除；

3.4.2解除合同协议生效后，双方应按照协议约定履行各自义务。

4.合同解除的生效时间

4.1解除合同生效的起始时间

解除合同协议签订之日为合同解除生效的起始时间。

4.2解除合同生效的终止时间

解除合同协议生效后，本合同自即日起终止。

5.合同解除后的处理

5.1租赁房屋的退还

5.1.1承租人应按照合同约定将租赁房屋完好无损地退还给出租人；

5.1.2出租人应验收租赁房屋，确认无误后，办理退还手续。

5.2租金及押金的退还

5.2.1双方按照合同约定退还租金及押金；

5.2.2退还金额应扣除双方约定的违约金、赔偿金等。

5.3合同解除后的费用结算

5.3.1双方应按照合同约定结算合同解除后的相关费用；

5.3.2合同解除后的费用结算应遵循公平、合理原则。

6.合同解除的法律效力

6.1合同解除的法律依据

本合同解除依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定。

6.2合同解除的法律后果

6.2.1合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定承担相应法律责任；

6.2.2合同解除不影响已发生的合同权利和义务的履行。

7.合同解除的争议解决

7.1争议解决方式

7.1.1双方应通过协商解决合同解除过程