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2024版房屋租赁合同纠纷调解协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租人信息

1.2承租人信息

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋设施

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额及支付方式

3.3租金调整

4.房屋交付及使用

4.1房屋交付时间

4.2房屋使用要求

4.3房屋维护责任

5.租赁保证金

5.1保证金金额

5.2保证金退还条件

5.3保证金退还时间

6.水电费及物业管理费

6.1水电费支付方式

6.2物业管理费支付方式

7.合同解除及违约责任

7.1合同解除条件

7.2违约责任

7.3纠纷解决方式

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决期限

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.其他约定

10.1其他约定事项

10.2其他约定内容

11.合同附件

11.1附件一：房屋租赁合同

11.2附件二：房屋租赁押金收据

11.3附件三：水电费清单

11.4附件四：物业管理费清单

12.合同签署

12.1合同签署日期

12.2合同签署地点

12.3合同签署人

13.合同修改

13.1合同修改方式

13.2合同修改效力

14.合同解除及终止通知

14.1解除及终止通知方式

14.2解除及终止通知期限

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租人信息

1.1.1出租人姓名：

1.1.2出租人身份证号码：05678

1.1.3出租人住址：市区路号

1.2承租人信息

1.2.1承租人姓名：

1.2.2承租人身份证号码1.2.3承租人住址：市区路号

2.房屋基本情况

2.1房屋位置：市区路号单元

2.2房屋面积：100平方米

2.3房屋结构：钢筋混凝土结构

2.4房屋设施：空调、热水器、洗衣机、冰箱等

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限：自2024年1月1日起至2026年1月1日止，共计36个月

3.2租金金额及支付方式：每月租金人民币5000元，每季度支付一次

3.3租金调整：租金每满一年可协商调整，但不得低于市场平均水平

4.房屋交付及使用

4.1房屋交付时间：2024年1月1日

4.2房屋使用要求：承租人需按照房屋原有用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途

4.3房屋维护责任：出租人负责房屋主体结构的维修，承租人负责房屋内部设施的维护

5.租赁保证金

5.1保证金金额：人民币10000元

5.2保证金退还条件：租赁期满且房屋无损坏、无欠费的情况下，保证金全额退还

5.3保证金退还时间：租赁期满后10个工作日内

6.水电费及物业管理费

6.1水电费支付方式：承租人负责水电费的实际使用，按月结算

6.2物业管理费支付方式：承租人按物业管理费标准支付，每季度结算一次

7.合同解除及违约责任

7.1.1承租人未按约定支付租金或逾期支付超过一个月

7.1.2承租人擅自改变房屋结构或用途

7.1.3承租人将房屋转租、转借他人使用

7.1.4出租人因房屋主体结构存在安全隐患，需拆除或改造房屋

7.1.5出租人或承租人因不可抗力导致合同无法履行

7.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失

7.3纠纷解决方式：双方应友好协商解决合同纠纷，协商不成可向人民法院提起诉讼

8.争议解决

8.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

8.2争议解决期限：双方应在争议发生后30日内提交争议解决请求。

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2.1租赁期满，双方未续签合同；

9.2.2合同解除，且解除条件成就；

9.2.3出租人将房屋收回或因房屋本身原因导致合同无法继续履行；

9.2.4因不可抗力导致合同无法继续履行。

10.其他约定

10.1其他约定事项：双方同意，在合同履行过程中，如遇政策调整、市场价格变动等情况，双方应协商一致调整合同相关条款。

10.2其他约定内容：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.合同附件

11.1附件一：房屋租赁合同

11.2附件二：房屋租赁押金收据

11.3附件三：水电费清单

11.4附件四：物业管理费清单

12.合同签署

12.1合同签署日期：2024年1月1日

12.2合同签署地点：市区路号

12.3合同签署人：

出租人签名：__________________

出租