2024版房屋租赁合同终止及房屋归还协议-@-1.docxVIP

2024版房屋租赁合同终止及房屋归还协议1

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1房屋出租方信息

1.2房屋承租方信息

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落地址

2.2房屋面积

2.3房屋装修情况

2.4房屋配套设施

3.租赁期限

3.1租赁起止日期

3.2租赁期限

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3租金支付方式

5.房屋使用及维护

5.1房屋使用范围

5.2房屋维护责任

5.3房屋使用限制

6.房屋押金

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3押金退还流程

7.违约责任

7.1出租方违约责任

7.2承租方违约责任

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决期限

9.合同解除条件

9.1合同解除情形

9.2合同解除程序

10.房屋归还

10.1房屋归还时间

10.2房屋归还条件

10.3房屋归还流程

11.履约保证金

11.1保证金金额

11.2保证金退还条件

11.3保证金退还流程

12.其他约定事项

12.1其他权利义务

12.2其他补充条款

13.合同生效

13.1合同签订日期

13.2合同生效日期

14.合同附件

14.1房屋租赁合同

14.2房屋归还清单

14.3其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1房屋出租方信息

出租方名称：

出租方身份证号码：

出租方联系方式：

1.2房屋承租方信息

承租方名称：

承租方身份证号码：

承租方联系方式：

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落地址：某市某区某街道某号

2.2房屋面积：100平方米

2.3房屋装修情况：精装修，家具家电齐全

2.4房屋配套设施：空调、热水器、洗衣机、冰箱、网络等

3.租赁期限

3.1租赁起止日期：2024年1月1日至2024年12月31日

3.2租赁期限：一年

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10,000元

4.2租金支付时间：每月1日

4.3租金支付方式：银行转账

5.房屋使用及维护

5.1房屋使用范围：仅限居住用途，不得用于商业活动

5.2房屋维护责任：出租方负责房屋的结构安全及公共设施的维护，承租方负责房屋内部设施的维护及日常清洁

5.3房屋使用限制：禁止在房屋内进行违法活动，禁止改变房屋结构

6.房屋押金

6.1押金金额：人民币10,000元

6.2押金退还条件：房屋租赁期满，承租方按照合同约定归还房屋，且无违约行为

6.3押金退还流程：承租方在房屋归还后一周内，向出租方提交押金退还申请，出租方在收到申请后一周内退还押金

7.违约责任

7.1出租方违约责任：

未按时交付房屋，应支付违约金，每日按租金的1%计算；

故意隐瞒房屋质量问题，导致承租方遭受损失，应承担赔偿责任。

7.2承租方违约责任：

未按时支付租金，应支付违约金，每日按租金的1%计算；

故意损坏房屋设施，应承担赔偿责任；

租赁期间擅自转租、转借房屋，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。

8.争议解决方式

8.1争议解决途径：

双方应通过友好协商解决争议；

如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

8.2争议解决期限：

争议发生后，双方应在30日内协商解决；

如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

9.合同解除条件

9.1合同解除情形：

因不可抗力导致合同无法履行；

一方违约，经对方书面通知后30日内仍未采取补救措施；

双方协商一致解除合同。

9.2合同解除程序：

解除合同需书面通知对方；

合同解除后，双方应立即停止履行合同；

解除合同后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。

10.房屋归还

10.1房屋归还时间：

租赁期满或双方协商一致解除合同时，承租方应在3日内将房屋及附属设施完好无损地归还出租方。

10.2房屋归还条件：

房屋及附属设施应保持原状，不得有损坏；

租赁期间的租金、押金及其他费用应结清。

10.3房屋归还流程：

承租方提前通知出租方归还房屋；

双方约定时间对房屋及附属设施进行验收；

验收合格后，出租方出具房屋归还确认书。

11.履约保证金

11.1保证金金额：人民币5,000元

11.2保证金退还条件：

租赁期满，房屋及附属设施完好无损；

承租方按照合同约定结清所有费用。

11.3保证金退还流程：

承租方在房屋归还并结清所有费用后，向出租方提出保证金退还申请；

出租方在收到申请后3日内退还保证金。

12.其他约定事项

12.1其他权利义务：

双方应遵守国家法律法规及相关政策；

双方应诚实守信，履行合同义务。

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