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南京市2024年度二手房买卖合同及贷款咨询服务协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖方信息

1.2买受方信息

1.3代理人信息（如有）

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落地址

2.2房屋权属证书编号

2.3房屋面积及结构

2.4房屋用途及性质

2.5房屋装修情况

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式及时间

3.3付款方式变更

4.合同签订及生效

4.1合同签订时间

4.2合同生效条件

4.3合同生效时间

5.过户手续及税费

5.1过户手续办理

5.2税费承担及缴纳

5.3过户手续办理期限

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付时间

6.2房屋验收标准

6.3验收不合格的处理

7.贷款咨询服务协议

7.1贷款咨询服务内容

7.2贷款咨询服务期限

7.3贷款咨询服务费用

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.违约责任

9.1违约情形及责任

9.2违约金计算

9.3违约金的支付

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.合同变更

11.1合同变更条件

11.2合同变更程序

11.3合同变更后的效力

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

12.3合同终止后的处理

13.合同附件

13.1附件一：房屋权属证书复印件

13.2附件二：房屋买卖合同

13.3附件三：贷款咨询服务协议

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1出卖方信息

出卖方全称：__________

出卖方地址：__________

出卖方联系人：__________

出卖方联系电话：__________

1.2买受方信息

买受方全称：__________

买受方地址：__________

买受方联系人：__________

买受方联系电话：__________

1.3代理人信息（如有）

代理人全称：__________

代理人地址：__________

代理人联系人：__________

代理人联系电话：__________

第二条房屋基本情况

2.1房屋坐落地址

房屋坐落地址：__________

所在区域：__________

具体位置：__________

2.2房屋权属证书编号

房屋权属证书编号：__________

2.3房屋面积及结构

房屋建筑面积：__________平方米

房屋结构：__________

2.4房屋用途及性质

房屋用途：__________

房屋性质：__________

2.5房屋装修情况

房屋装修情况：__________

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

房屋交易价格：人民币__________元整。

3.2支付方式及时间

买受方应在合同签订后__________个工作日内支付首付款人民币__________元整，余款在房屋过户手续办理完毕后__________个工作日内支付。

3.3付款方式变更

如需变更付款方式，双方应书面同意，并签订补充协议。

第四条合同签订及生效

4.1合同签订时间

本合同签订时间为____年____月____日。

4.2合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

4.3合同生效时间

本合同自合同签订之日起生效。

第五条过户手续及税费

5.1过户手续办理

出卖方应配合买受方办理房屋过户手续，买受方应在合同签订后__________个工作日内完成过户手续。

5.2税费承担及缴纳

房屋过户产生的税费由__________方承担，买受方应在过户手续办理完毕后__________个工作日内缴纳。

5.3过户手续办理期限

买受方应在合同签订后__________个工作日内完成过户手续。

第六条房屋交付及验收

6.1房屋交付时间

房屋交付时间为____年____月____日。

6.2房屋验收标准

房屋验收标准：__________

6.3验收不合格的处理

若房屋验收不合格，买受方有权要求出卖方在__________个工作日内进行修复，修复期间房屋所有权归买受方所有。

第七条贷款咨询服务协议

7.1贷款咨询服务内容

贷款咨询服务内容包括但不限于：贷款政策咨询、贷款申请指导、贷款审批进度跟踪等。

7.2贷款咨询服务期限

贷款咨询服务期限为合同签订之日起至买受方完成贷款申请审批。

7.3贷款咨询服务费用

贷款咨询服务费用为人民币__________元整，买受方应在合同签订后__________个工作日内支付。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行合同过程中发生争议，应