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2024版房屋租赁合同模板：含押金退还细则

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.2承租方基本信息

2.房屋基本信息

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋配套设施

3.租赁期限

3.1租赁起止日期

3.2租赁期限长度

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付周期

4.3支付方式

5.押金及退还细则

5.1押金金额

5.2押金缴纳时间

5.3押金退还条件

5.4押金退还流程

6.房屋使用及维护

6.1房屋使用范围

6.2房屋维护责任

6.3房屋设施设备维护

7.房屋损坏及赔偿

7.1损坏认定标准

7.2损坏赔偿方式

7.3赔偿计算方法

8.不得从事的活动

8.1禁止活动内容

8.2违规处理方式

9.合同变更及解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同解除程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.争议解决方式

11.1争议解决途径

11.2争议解决程序

12.合同生效及其他

12.1合同生效条件

12.2合同附件

12.3其他约定事项

13.合同签署日期及地点

14.合同份数

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.1.1出租方名称：________

1.1.2出租方法定代表人：________

1.1.3出租方联系方式：电话________，邮箱________

1.2承租方基本信息

1.2.1承租方名称：________

1.2.2承租方法定代表人：________

1.2.3承租方联系方式：电话________，邮箱________

2.房屋基本信息

2.1房屋地址：________省________市________区（县）________街道________号

2.2房屋面积：________平方米

2.3房屋结构：________层________室

2.4房屋配套设施：________

3.租赁期限

3.1租赁起止日期：________年________月________日至________年________月________日

3.2租赁期限长度：________个月

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币________元整

4.2支付周期：每月支付一次

4.3支付方式：银行转账或现金支付，具体账户信息见附件

5.押金及退还细则

5.1押金金额：人民币________元整

5.2押金缴纳时间：租赁合同签订当日

5.3押金退还条件：

5.3.1租赁期满，房屋及设施设备无损坏；

5.3.2承租方已支付全部租金；

5.3.3承租方提前解除合同，并经出租方同意；

5.4押金退还流程：

5.4.1承租方在租赁期满或合同解除后________日内，向出租方提交押金退还申请；

5.4.2出租方在收到退还申请后________日内，对房屋及设施设备进行检查；

5.4.3检查合格后，出租方在________日内将押金退还给承租方。

6.房屋使用及维护

6.1房屋使用范围：仅限于居住、生活及办公使用，不得用于经营性活动；

6.2房屋维护责任：

6.2.1出租方负责房屋主体结构的维修及公共设施设备的维护；

6.2.2承租方负责房屋内部设施设备的日常维护及保养；

6.3房屋设施设备维护：

6.3.1承租方在使用过程中，如发现设施设备损坏，应及时通知出租方；

6.3.2出租方在接到通知后________日内进行维修，如需更换部件，费用由承租方承担。

7.房屋损坏及赔偿

7.1损坏认定标准：

7.1.1因自然损耗、合理磨损导致的损坏；

7.1.2因承租方使用不当、故意损坏或违反合同约定的损坏；

7.2损坏赔偿方式：

7.2.1因自然损耗、合理磨损导致的损坏，出租方负责维修或更换；

7.2.2因承租方使用不当、故意损坏或违反合同约定的损坏，由承租方负责赔偿；

7.3赔偿计算方法：

7.3.1按照市场同类设施设备价格计算；

7.3.2按照维修成本计算。

8.不得从事的活动

8.1禁止活动内容：

8.1.1在房屋内从事违法活动；

8.1.2将房屋转租、转借给他人；

8.1.3未经出租方同意，改变房屋结构或用途；

8.1.4在房屋内饲养宠物，除经出租方书面同意外；

8.1.5损坏房屋内的公共设施和设备；

8.2违规处理方式：

8.2.1出租方有权立即终止合同，并要求承租方承担相应损失；

8.2.2承租方违反规定，出租方有权要求赔偿损失。

9.合同变更及解除

9.1合同变更条件：

9.1.1双方协商一致；