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2024版房屋租赁及租户信用评估合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.2术语解释

2.租赁双方信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.房屋信息

3.1房屋地址

3.2房屋描述

3.3房屋面积

4.租赁期限

4.1租赁开始日期

4.2租赁结束日期

4.3租赁续约条款

5.租金及相关费用

5.1租金金额

5.2付款方式

5.3付款时间

5.4押金金额及退还条件

5.5其他费用

6.房屋使用规定

6.1使用范围

6.2不得使用的行为

6.3责任与义务

7.维修与保养

7.1出租方责任

7.2承租方责任

7.3修缮费用

8.租赁期满处理

8.1租赁期满后的处理

8.2租赁期满后的权利义务

9.租户信用评估

9.1信用评估标准

9.2信用评估程序

9.3信用评估结果

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

13.合同生效与修改

13.1合同生效条件

13.2合同修改程序

14.其他条款

14.1适用法律

14.2通知方式

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.1.3“房屋”指甲方提供给乙方租赁的住宅或商业用途的建筑物。

1.1.4“租赁期限”指乙方租赁房屋的起始日期至终止日期。

1.1.5“租金”指乙方按照合同约定支付给甲方的租赁费用。

1.1.6“押金”指乙方在签订合同时向甲方支付的一定金额，用于保障租赁期间房屋及设施的完好。

1.2术语解释

1.2.1“正常使用”指乙方按照房屋的性质、用途和甲方的要求合理使用房屋。

1.2.2“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

2.租赁双方信息

2.1出租方信息

2.1.1甲方名称：

2.1.2甲方地址：

2.1.3甲方联系电话：

2.2承租方信息

2.2.1乙方名称：

2.2.2乙方地址：

2.2.3乙方联系电话：

3.房屋信息

3.1房屋地址：

3.2房屋描述：

3.2.1房屋类型：

3.2.2房屋结构：

3.2.3房屋设施：

3.3房屋面积：

3.3.1实际使用面积：

3.3.2建筑面积：

4.租赁期限

4.1租赁开始日期：

4.2租赁结束日期：

4.3租赁续约条款

4.3.1乙方如需续租，应在租赁期满前一个月向甲方提出书面申请。

4.3.2甲方应在收到乙方续租申请后一个月内给予答复。

5.租金及相关费用

5.1租金金额：

5.2付款方式：

5.3付款时间：

5.4押金金额及退还条件

5.4.1押金金额：人民币____元整。

5.4.2退还条件：

（1）租赁期满或乙方提前解除合同时，房屋及设施无损坏，乙方应将房屋交还给甲方；

（2）乙方在租赁期间提前解除合同时，应提前一个月通知甲方，并承担剩余租赁期的租金；

（3）乙方违约或造成房屋及设施损坏时，甲方有权扣除押金作为赔偿。

5.5其他费用

5.5.1水电费：乙方按实际使用情况支付。

5.5.2物业费：乙方按物业管理规定支付。

6.房屋使用规定

6.1使用范围：

6.1.1乙方仅可按照房屋的性质、用途和甲方的要求合理使用房屋。

6.1.2乙方不得擅自改变房屋的结构、用途和设施。

6.2不得使用的行为

6.2.1乙方不得在房屋内进行违法活动或从事有碍公共秩序的活动。

6.2.2乙方不得将房屋转租、转借或转卖。

6.3责任与义务

6.3.1乙方应爱护房屋及设施，不得损坏或擅自拆除。

6.3.2乙方在租赁期间应对房屋及设施的安全负责。

8.租赁期满处理

8.1租赁期满后的处理

8.1.1租赁期满后，乙方应按照甲方的要求将房屋及其设施完好无损地交还甲方。

8.1.2乙方应在租赁期满前通知甲方关于房屋退还的情况，并确保所有费用已结清。

8.2租赁期满后的权利义务

8.2.1租赁期满后，甲乙双方不再存在租赁关系，双方的权利义务终止。

9.租户信用评估

9.1信用评估标准

9.1.1乙方在签订合同时应提供个人信用报告，作为信用评估的依据。

9.1.2信用评估将考虑乙方的信用记录、支付能力、租房历史等因素。

9.2信用评估程序

9.2.1甲方在乙方提交信用报告后，将进行信用评估。

9.2.2甲方应在收到信用报告后的五个工作日内完成信用评估。

9.3信用评估结果

9.3.1信用评估结果将作为乙方是否能够获得租赁资格的依据。

9.3.2信用评估不合格的乙方，甲方有权拒绝租赁申请。

10.违约责任

10.1违约情