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2024版房屋租赁免租金及免中介费协议

本合同目录一览

1.1.合同双方基本信息

1.2.房屋基本信息

1.3.租赁期限

1.4.租金及支付方式

1.5.免租金及免中介费条款

2.2.租赁房屋的权利和义务

2.1.租赁房屋的使用范围

2.2.维护及维修责任

2.3.不得擅自改变房屋结构及用途

2.4.不得损害他人权益

3.3.租赁房屋的交付及验收

3.1.房屋交付时间

3.2.验收标准

3.3.验收程序及责任

4.4.租赁房屋的租金调整

4.1.调整依据及条件

4.2.调整程序

4.3.调整时间及金额

5.5.合同解除及终止

5.1.合同解除的条件

5.2.合同解除的程序

5.3.合同终止的条件

5.4.合同终止的程序

6.6.违约责任

6.1.违约情形

6.2.违约责任承担方式

6.3.违约金计算方法

7.7.争议解决

7.1.争议解决方式

7.2.争议解决程序

7.3.争议解决机构

8.8.不可抗力

8.1.不可抗力的定义

8.2.不可抗力的认定及处理

8.3.不可抗力事件对合同的影响

9.9.合同生效及变更

9.1.合同生效条件

9.2.合同变更程序

9.3.合同变更内容

10.10.其他约定事项

10.1.房屋附属设施使用

10.2.保管责任

10.3.通知及送达

11.11.合同附件

11.1.房屋租赁清单

11.2.附属设施清单

11.3.其他附件

12.12.合同份数

12.1.合同份数及生效时间

12.2.合同保管责任

13.13.合同解除后的处理

13.1.租赁房屋的返还

13.2.租金退还

13.3.合同解除后的其他责任

14.14.合同签署日期及地点

14.1.合同签署日期

14.2.合同签署地点

第一部分：合同如下：

1.1合同双方基本信息

1.2房屋基本信息

1.2.1房屋地址：具体地址。

1.2.2房屋面积：平方米。

1.2.3房屋结构：建筑结构类型。

1.2.4房屋用途：住宅/商用等。

1.3租赁期限

1.3.1租赁开始日期：年月日。

1.3.2租赁结束日期：年月日。

1.3.3租赁期限为：年。

1.4租金及支付方式

1.4.1租金总额：人民币元。

1.4.2支付方式：现金、银行转账等。

1.4.3每月租金支付日期：每月的日。

1.5免租金及免中介费条款

1.5.1甲方同意在租赁期间免收乙方租金。

1.5.2甲方同意在租赁期间免收乙方中介费。

1.5.3本条款自合同签订之日起生效。

2.1租赁房屋的使用范围

2.1.1乙方仅可使用租赁房屋作为其居住用途。

2.1.2乙方不得将租赁房屋转租、转借或分租他人。

2.2维护及维修责任

2.2.1甲方负责租赁房屋的维修和保养。

2.2.2乙方在使用过程中，应爱护房屋及附属设施，如损坏，应承担赔偿责任。

2.3不得擅自改变房屋结构及用途

2.3.1未经甲方书面同意，乙方不得对租赁房屋进行结构改造或改变房屋用途。

2.4不得损害他人权益

2.4.1乙方在使用租赁房屋过程中，应遵守国家法律法规，不得损害他人合法权益。

3.1房屋交付时间

3.1.1甲方应于租赁开始日期前将房屋交付给乙方。

3.2验收标准

3.2.1房屋及附属设施应保持完好，无损坏。

3.3验收程序及责任

3.3.1乙方应在收到房屋后三日内进行验收。

3.3.2验收过程中，如发现房屋及附属设施存在问题，乙方应立即通知甲方。

4.1调整依据及条件

4.1.1租金调整依据为市场租金水平及房屋价值变动。

4.2调整程序

4.2.1甲方应在租赁期满前三个月通知乙方，如需调整租金。

4.3调整时间及金额

4.3.1调整时间为租赁期满后。

4.3.2调整金额根据调整依据及条件确定。

5.1合同解除的条件

5.1.1乙方有严重违约行为。

5.1.2甲方有严重违约行为。

5.2合同解除的程序

5.2.1解除合同需双方协商一致。

5.2.2解除合同需书面通知对方。

5.3合同终止的条件

5.3.1租赁期限届满。

5.3.2双方协商一致。

5.4合同终止的程序

5.4.1合同终止需双方书面确认。

5.4.2房屋返还甲方。

6.1违约情形

6.1.1乙方未按约定支付租金。

6.1.2甲方未按约定交付房屋。

6.2违约责任承担方式

6.2.1违约方应承担违约金。

6.2.2违约方应赔偿对方因此遭受的损失。

6.3违约金计算方法

6.3.1违约金按实际损失的一定比例计算。

6.3.2违约金最高不超过合同金额的10%。

8.7.争议解决

8.1.争议解决方