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2024版房屋租赁合同书专业版范本解析

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3支付时间

4.4逾期支付

5.房屋押金

5.1押金金额

5.2押金退还

5.3押金抵扣

6.房屋使用及维护

6.1房屋使用范围

6.2房屋维护责任

6.3房屋损坏赔偿

7.附属设施及设备

7.1附属设施清单

7.2设备清单

7.3设备维修及更换

8.房屋维修责任

8.1出租方维修责任

8.2承租方维修责任

9.房屋转租及转借

9.1转租条件

9.2转借条件

9.3转租/转借审批

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.违约责任

11.1出租方违约责任

11.2承租方违约责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同附件

13.1附件一：房屋租赁清单

13.2附件二：房屋维修记录

13.3附件三：其他附件

14.合同生效及其他

14.1合同生效条件

14.2合同效力

14.3其他事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1出租方信息

出租方名称：________

法定代表：________

联系电话：________

联系地址：________

1.2承租方信息

承租方名称：________

法定代表：________

联系电话：________

联系地址：________

第二条房屋基本情况

2.1房屋地址：________

2.2房屋面积：________平方米

2.3房屋结构：________

2.4房屋用途：________

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期：________

3.2租赁终止日期：________

3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前________天书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：________元/月

4.2支付方式：________

4.3支付时间：每月________日前支付下一个月租金

4.4逾期支付：逾期支付租金的，每逾期一日，承租方应向出租方支付________元违约金。

第五条房屋押金

5.1押金金额：________元

5.2押金退还：租赁期满或合同解除后，房屋无损坏且附属设施齐全，承租方有权要求出租方退还押金。

5.3押金抵扣：租赁期间，如有损坏或费用，出租方有权从押金中抵扣相应费用。

第六条房屋使用及维护

6.1房屋使用范围：承租方仅限于租赁合同约定的房屋用途使用。

6.2房屋维护责任：

6.2.1出租方负责房屋主体结构、承重墙、屋顶、地板、门窗等部分的维修。

6.2.2承租方负责房屋内部装修、水电设施、家具家电等部分的维修。

6.3房屋损坏赔偿：租赁期间，因双方责任导致房屋损坏的，由责任方承担维修费用。

第七条附属设施及设备

7.1附属设施清单：________

7.2设备清单：________

7.3设备维修及更换：租赁期间，附属设施及设备出现故障，双方应及时协商解决。如无法协商一致，可由第三方进行鉴定，维修费用由责任方承担。如更换设备，其费用由双方协商确定。

第八条房屋维修责任

8.1出租方维修责任

8.1.1出租方负责房屋主体结构、承重墙、屋顶、地板、门窗等部分的自然损耗和意外损坏的维修。

8.1.2出租方应在接到承租方通知后的________天内，对房屋进行维修。

8.2承租方维修责任

8.2.1承租方负责房屋内部装修、水电设施、家具家电等部分的正常使用期间的维修。

8.2.2承租方在使用过程中造成房屋损坏的，应负责修复或赔偿。

第九条房屋转租及转借

9.1转租条件

9.1.1承租方需征得出租方书面同意后方可转租。

9.1.2转租方需具备与本合同相同的租赁条件和资质。

9.2转借条件

9.2.1承租方需征得出租方书面同意后方可转借。

9.2.2转借方需具备与本合同相同的租赁条件和资质。

9.3转租/转借审批：出租方应在接到承租方书面申请后的________天内予以答复。

第十条合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.1.1出租方或承租方违约，另一方有权解除合同。

10.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

10.2合同终止条件

10.2.1租赁期限届满，合同自然终止。

10.2.2