2024年度生态住宅区物业管理租赁委托收费协议2篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024年度生态住宅区物业管理租赁委托收费协议

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（物业管理方）：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

2.乙方（租赁方）：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

3.其他相关方：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

二、合同前言

2.1背景和目的

本协议旨在明确甲方与乙方在2024年度生态住宅区物业管理租赁委托收费方面的权利、义务及责任，确保双方在物业管理服务过程中的合法权益得到保障。

2.2合同依据

本协议依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业属于

本协议中“生态住宅区”指具备绿色、环保、节能、舒适等特点的住宅区；“物业管理”指甲方为乙方提供的服务，包括但不限于房屋维修、公共设施维护、环境卫生、安全保障等。

3.2关键词解释

（1）物业管理费：指乙方按照本协议约定向甲方支付的费用，用于支付物业管理服务过程中的各项支出；

（2）租赁面积：指乙方租赁的住宅建筑面积；

（3）租赁期限：指乙方租赁住宅的时间范围；

（4）违约责任：指甲方或乙方未履行本协议约定的义务所应承担的法律责任。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权按照本协议约定向乙方收取物业管理费；

（2）甲方应按照国家标准和行业规范，为乙方提供合格的物业管理服务；

（3）甲方应定期对住宅区进行巡查，确保公共设施正常运行，及时修复损坏设施；

（4）甲方应建立健全安全管理制度，确保住宅区内的安全。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方应按照本协议约定向甲方支付物业管理费；

（2）乙方应合理使用租赁住宅，不得擅自改变住宅结构；

（3）乙方应遵守住宅区的规章制度，不得从事违法活动；

（4）乙方应配合甲方进行住宅区的巡查和检查。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。

5.2合同履行地点

本协议约定的履行地点为甲方管理的生态住宅区。

5.3合同履行方式

（1）物业管理费按月支付，乙方应在每月的指定日期前将物业管理费支付至甲方指定账户；

（2）物业管理服务由甲方按约定标准提供，乙方应按照约定支付物业管理费。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本协议经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

（1）本协议约定的租赁期限届满；

（2）甲方或乙方单方解除本协议；

（3）因不可抗力导致本协议无法履行。

6.3终止程序

（1）协议终止前，双方应妥善处理未了事宜；

（2）协议终止后，双方应按照约定进行结算。

6.4终止后果

（1）协议终止后，乙方应将租赁住宅恢复原状，并移交给甲方；

（2）协议终止后，双方应按照约定处理未了事宜，包括但不限于物业管理费结算、违约责任等。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）日常维护费：用于住宅区公共设施、设备的日常维护、保养和清洁；

（2）绿化养护费：用于住宅区绿化带的养护、修剪、施肥等；

（3）安全保卫费：用于住宅区安保人员的工资、巡逻、监控等；

（4）清洁费：用于住宅区公共区域的清洁、垃圾清运等；

（5）其他相关费用：包括但不限于物业共用部分的水电费、物业维修基金等。

7.2支付方式

（1）银行转账：乙方应将物业管理费汇入甲方指定的银行账户；

（2）现金支付：乙方可在约定的时间内，到甲方指定的物业管理处进行现金支付；

（3）其他经双方协商一致的方式。

7.3支付时间

（1）每月1日至5日：乙方应支付当月物业管理费；

（2）如遇节假日或特殊情况，乙方应提前支付物业管理费。

7.4支付章件

（1）支付凭证：乙方在支付物业管理费后，应妥善保管支付凭证，以备不时之需；

（2）费用对账：甲方应在每月的10日前，向乙方提供上月物业管理费用的详细对账单。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）甲方未按约定提供物业管理服务的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的_____%；

（2）甲方因自身原因导致住宅区公共设施损坏，未能及时修复的，应承担相应的维修费用；

（3）甲方违反必威体育官网网址义务，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。

8.2乙方违约

（1）乙方未按时支付物业管理费的，应向甲方支付违约