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2024版房屋租赁价格指导与租赁合同解除服务合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的

2.房屋基本情况

2.1房屋的具体位置

2.2房屋的面积、结构

2.3房屋的装修情况

3.租赁期限

3.1租赁期限的具体起止日期

3.2租赁期限的延长与缩短

4.租金及支付方式

4.1租金的具体金额

4.2租金的支付方式

4.3租金的调整机制

5.交付与接收

5.1房屋的交付

5.2房屋的接收

5.3房屋交付时存在的问题处理

6.房屋使用与维护

6.1房屋的使用规定

6.2房屋的维护责任

6.3房屋的装修限制

7.水电煤气等相关费用的承担

7.1水电煤气的费用承担

7.2水电煤气的计量与支付

8.租赁合同的解除

8.1合同解除的条件

8.2合同解除的程序

8.3合同解除的法律后果

9.违约责任

9.1租赁双方的违约行为

9.2违约责任的承担

9.3违约金的计算与支付

10.争议解决

10.1争议解决的方式

10.2争议解决的具体程序

10.3争议解决的法律适用

11.合同的生效、变更与解除

11.1合同的生效条件

11.2合同的变更程序

11.3合同的解除程序

12.合同的终止

12.1合同终止的条件

12.2合同终止的程序

12.3合同终止的法律后果

13.其他约定

13.1其他约定的内容

13.2其他约定的效力

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。

1.2合同订立的目的：为明确房屋租赁双方的权利和义务，维护双方的合法权益，经双方协商一致，特订立本合同。

2.房屋基本情况

2.1房屋的具体位置：位于市区街道号，房屋产权证号为。

2.2房屋的面积：房屋面积为平方米，具体结构为室厅卫。

2.3房屋的装修情况：房屋内部装修为风格，包括、等设施。

3.租赁期限

3.1租赁期限的具体起止日期：本合同租赁期限自年月日起至年月日止。

3.2租赁期限的延长与缩短：租赁期限届满前，双方协商一致，可以延长或缩短租赁期限。

4.租金及支付方式

4.1租金的具体金额：本合同租金为每月元，共计个月，租金总额为元。

4.2租金的支付方式：乙方应于每月的日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。

4.3租金的调整机制：租赁期限内，如遇政策调整、物价上涨等因素，租金可经双方协商一致进行调整。

5.交付与接收

5.1房屋的交付：甲方应于租赁期限开始前日内，将房屋交付乙方使用。

5.2房屋的接收：乙方应在甲方交付房屋时，对房屋进行验收，并签署验收单。

5.3房屋交付时存在的问题处理：如交付时房屋存在质量问题，甲方应在日内修复；如无法修复，乙方有权解除合同。

6.房屋使用与维护

6.1房屋的使用规定：乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途；不得损坏房屋设施。

6.2房屋的维护责任：房屋的日常维护由乙方负责，包括但不限于水电煤气的正常使用、垃圾清理等。

6.3房屋的装修限制：未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行装修或改造。

8.租赁合同的解除

8.1合同解除的条件：

8.1.1甲方解除合同的条件：房屋因国家政策原因被征收或征用，或房屋主体结构发生不可修复的损坏。

8.1.2乙方解除合同的条件：甲方未按约定交付房屋或房屋存在严重影响使用的质量问题，经甲方修复后仍不符合约定。

8.2合同解除的程序：

8.2.1任何一方解除合同，应提前日书面通知对方。

8.2.2双方应在接到解除合同通知后日内，协商解决相关事宜。

8.3合同解除的法律后果：

8.3.1合同解除后，已支付的租金不予退还。

8.3.2双方应按照合同约定，妥善处理房屋的交还和清洁工作。

9.违约责任

9.1租赁双方的违约行为：

9.1.1甲方违约行为：未按约定交付房屋、擅自改变房屋结构或用途、未及时修复房屋质量问题。

9.1.2乙方违约行为：逾期支付租金、擅自改变房屋结构或用途、损坏房屋设施、未按约定使用房屋。

9.2违约责任的承担：

9.2.1甲方违约，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

9.2.2乙方违约，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。

9.3违约金的计算与支付：

9.3.1违约金应在违约行为发生后日内支付。

9.3.2违约金的支付方式同租金支付方式。

10.争议解决

10.1争议解决的方式：

10.1.1双方应友好协商解决争议。

10.1.2协