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2024版房屋抵押个人住房按揭贷款合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1贷款人基本信息

1.2借款人基本信息

1.3抵押物基本信息

2.贷款金额及期限

2.1贷款金额

2.2贷款期限

2.3还款方式

3.利率及费用

3.1基准利率

3.2利率调整方式

3.3贷款利息计算

3.4其他费用

4.抵押物权利义务

4.1抵押物权利确认

4.2抵押物使用限制

4.3抵押物处置

5.借款人权利义务

5.1借款人义务

5.2借款人权利

6.贷款发放及使用

6.1贷款发放条件

6.2贷款发放程序

6.3贷款使用范围

7.贷款还款计划

7.1还款计划

7.2还款方式

7.3逾期还款处理

8.保险事项

8.1贷款保险

8.2保险责任

8.3保险费用

9.合同变更及解除

9.1合同变更

9.2合同解除

9.3解除条件

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3违约处理

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.法律适用及争议管辖

12.1法律适用

12.2争议管辖

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同解除程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1贷款人基本信息

1.1.1贷款人名称：银行股份有限公司

1.1.2贷款人住所：市区路号

1.1.3贷款人法定代表人：

1.1.4贷款人联系电话：0105678

1.2借款人基本信息

1.2.1借款人姓名：

1.2.2借款人身份证号码1.2.3借款人住所：市区路号

1.2.4借款人联系电话：1385678

1.3抵押物基本信息

1.3.1抵押物地址：市区路号

1.3.2抵押物权证编号：

1.3.3抵押物类型：住宅

1.3.4抵押物面积：100平方米

1.3.5抵押物评估价值：人民币200万元

2.贷款金额及期限

2.1贷款金额：人民币150万元

2.2贷款期限：20年

2.3还款方式：等额本息还款方式

3.利率及费用

3.1基准利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行

3.2利率调整方式：每年12月20日根据中国人民银行发布的必威体育精装版贷款基准利率进行调整

3.3贷款利息计算：按照等额本息还款方式计算每月还款额，利息总额为贷款金额减去本金的差额

3.4其他费用：贷款保险费、抵押登记费、评估费等，具体费用由借款人承担

4.抵押物权利义务

4.1抵押物权利确认：贷款人有权对抵押物进行查封、扣押、变卖等法律程序

4.2抵押物使用限制：借款人未经贷款人书面同意，不得擅自改变抵押物的用途

4.3抵押物处置：在借款人违约或贷款到期未还清的情况下，贷款人有权依法处置抵押物

5.借款人权利义务

5.1借款人义务：按照合同约定按时还款、支付利息及其他相关费用

5.2借款人权利：在贷款期限内，有权按照合同约定使用贷款

6.贷款发放及使用

6.1贷款发放条件：借款人提供符合要求的贷款资料，经贷款人审核通过后，贷款人有权发放贷款

6.2贷款发放程序：借款人提交贷款申请，贷款人审核，发放贷款

6.3贷款使用范围：用于购买抵押物房屋，不得用于非法用途

7.贷款还款计划

7.1还款计划：借款人每月在约定的还款日向贷款人支付等额本息

7.2还款方式：通过银行转账、现金等方式向贷款人还款

7.3逾期还款处理：借款人逾期还款的，贷款人有权按照合同约定收取逾期利息，并采取相应措施追讨欠款

8.保险事项

8.1贷款保险：借款人需购买贷款人指定的贷款保险，保险期限与贷款期限一致

8.2保险责任：包括借款人意外身故或残疾导致无力偿还贷款本息，以及抵押物因意外事故导致损毁等情况

8.3保险费用：保险费用由借款人承担，具体金额按照保险合同约定执行

9.合同变更及解除

9.1合同变更：任何一方需变更合同内容，