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2024版房屋抵押借款合同范本（适用于二手房交易）

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同订立的法律依据

1.2合同适用范围

2.当事人信息

2.1借款人信息

2.2出借人信息

2.3房屋信息

3.借款金额及利率

3.1借款金额

3.2借款利率

3.3还款方式

4.借款期限

4.1借款期限起止时间

4.2逾期还款责任

5.房屋抵押权设立

5.1抵押权设立的条件

5.2抵押权登记手续

6.抵押物价值及评估

6.1抵押物价值

6.2抵押物评估机构

6.3评估结果

7.还款计划

7.1还款金额

7.2还款时间

7.3还款方式

8.费用及税费承担

8.1借款人承担的费用

8.2出借人承担的费用

8.3税费承担

9.合同变更及解除

9.1合同变更的条件

9.2合同解除的条件

10.违约责任

10.1借款人违约责任

10.2出借人违约责任

11.争议解决方式

11.1争议解决方式选择

11.2争议解决机构

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效时间

13.合同附件

13.1合同附件内容

13.2合同附件效力

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同订立的法律依据

《中华人民共和国合同法》

《中华人民共和国民法典》

《中华人民共和国物权法》

《中华人民共和国城市房地产管理法》

1.2合同适用范围

本合同适用于二手房交易中的房屋抵押借款。

本合同仅适用于2024年度的房屋抵押借款交易。

2.当事人信息

2.1借款人信息

姓名：[借款人姓名]

身份证号：[借款人身份证号]

联系电话：[借款人电话]

2.2出借人信息

姓名：[出借人姓名]

身份证号：[出借人身份证号]

联系电话：[出借人电话]

2.3房屋信息

房屋坐落：[房屋具体地址]

房屋产权证号：[房屋产权证号]

房屋用途：[房屋用途]

房屋面积：[房屋面积]

3.借款金额及利率

3.1借款金额

借款本金：人民币[借款金额]元整

3.2借款利率

年利率：[年利率]%（根据中国人民银行同期贷款利率调整）

3.3还款方式

等额本息还款法

4.借款期限

4.1借款期限起止时间

借款期限：[借款期限]年

起止时间：[借款起始日期]至[借款到期日期]

4.2逾期还款责任

逾期利率：年利率上浮[逾期利率]%（根据中国人民银行同期贷款利率调整）

逾期还款：借款人应在还款日当天支付当期款项，逾期未还的，每逾期一日，应支付逾期款项的[逾期罚金比例]%作为罚息。

5.房屋抵押权设立

5.1抵押权设立的条件

借款人已支付首期借款；

房屋抵押登记手续已办理完成；

出借人同意设立抵押权。

5.2抵押权登记手续

借款人应配合出借人办理抵押登记手续；

抵押登记费用由借款人承担。

6.抵押物价值及评估

6.1抵押物价值

抵押物价值：人民币[抵押物价值]元整

6.2抵押物评估机构

评估机构：[评估机构名称]

6.3评估结果

评估结果：[评估报告编号]，评估日期：[评估日期]。

8.费用及税费承担

8.1借款人承担的费用

借款人承担合同规定的所有借款利息；

借款人承担抵押登记费、评估费等与借款相关的费用；

借款人承担因违约而产生的律师费、诉讼费等。

8.2出借人承担的费用

出借人承担合同规定的所有出借利息；

出借人承担因办理抵押登记、贷款手续等产生的相关费用；

出借人承担因借款人违约而产生的律师费、诉讼费等。

8.3税费承担

借款人承担因房屋抵押而产生的税费，如契税、印花税等；

出借人承担因房屋抵押而产