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2024版存量房屋买卖合同范文：物业管理纠纷

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1物业管理的定义

1.2纠纷的界定

2.合同双方

2.1买方信息

2.2卖方信息

3.房屋信息

3.1房屋地址

3.2房屋面积

3.3房屋产权情况

4.物业管理费用

4.1物业管理费标准

4.2物业管理费缴纳方式

4.3物业管理费调整机制

5.物业纠纷处理

5.1纠纷解决方式

5.2纠纷处理期限

5.3纠纷处理费用

6.物业服务内容

6.1基本服务内容

6.2附加服务内容

7.业主权利与义务

7.1业主权利

7.2业主义务

8.物业使用规定

8.1物业使用范围

8.2物业使用限制

9.物业维修保养

9.1维修保养责任

9.2维修保养费用

9.3维修保养期限

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.违约责任

12.1违约行为

12.2违约责任承担

13.通知与送达

13.1通知方式

13.2送达地址

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1物业管理的定义：本合同所指的物业管理，是指业主大会或者业主委员会根据物业管理区域内的业主共同决定，委托物业服务企业或者其他机构对房屋及其配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

1.2纠纷的界定：本合同所指的物业管理纠纷，是指业主、使用人、物业服务企业或者其他相关方在物业管理活动中，因物业管理服务、房屋维修保养、物业服务费缴纳、共同利益维护等方面产生的争议。

2.合同双方

2.1买方信息：姓名/名称：______，身份证号码/统一社会信用代码：______，联系方式：______。

2.2卖方信息：姓名/名称：______，身份证号码/统一社会信用代码：______，联系方式：______。

3.房屋信息

3.1房屋地址：______。

3.2房屋面积：______平方米。

3.3房屋产权情况：______。

4.物业管理费用

4.1物业管理费标准：按照《______物业管理收费标准》执行，具体费用为每月______元。

4.2物业管理费缴纳方式：买方应于每月______日前向物业服务企业缴纳物业管理费。

4.3物业管理费调整机制：物业管理费如有调整，应提前______日通知买方，并经业主大会或者业主委员会同意。

5.物业纠纷处理

5.1纠纷解决方式：本合同纠纷解决方式为协商、调解、仲裁或者诉讼。

5.2纠纷处理期限：自纠纷发生之日起______日内，双方应尽力协商解决；协商不成的，可申请调解、仲裁或者诉讼。

5.3纠纷处理费用：纠纷处理费用由责任方承担，若无责任方，由双方共同承担。

6.物业服务内容

6.1基本服务内容：包括但不限于：小区公共区域的清洁、绿化、保安、消防等。

6.2附加服务内容：包括但不限于：家政服务、维修服务、租赁服务等。

7.业主权利与义务

7.1业主权利：包括但不限于：参与物业管理、使用物业设施、享受物业服务、监督物业服务企业等。

7.2业主义务：包括但不限于：遵守物业管理规定、按时缴纳物业管理费、维护物业管理秩序等。

8.物业使用规定

8.1物业使用范围：买方在购买房屋后，享有对该房屋及其附属设施的合法使用权，但应遵守物业管理区域内相关管理规定。

1.损坏房屋结构、公共设施和绿化环境；

2.擅自改变房屋结构和使用功能；

3.在物业内从事违法活动；

4.随意占用公共区域；

5.未经允许饲养宠物；

6.其他违反物业管理规定的行为。

9.物业维修保养

9.1维修保养责任：物业服务企业负责小区公共设施的维修保养，业主负责自用部分的维修保养。

9.2维修保养费用：公共设施的维修保养费用由物业管理费中支出，业主自用部分的维修保养费用由业主自行承担。

9.3维修保养期限：公共设施的维修保养周期为______，业主自用部分的维修保养周期根据实际情况确定。

10.争议解决

10.1争议解决方式：本合同纠纷解决方式为协商、调解、仲裁或者诉讼。

10.2争议解决机构：如协商、调解不成，可向______仲裁委员会申请仲裁，或向______人民法院提起诉讼。

10.3争议解决费用：争议解决费用按照相关法律法规和仲裁机构的规定执行。

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.合同约定的终止条件成