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2024版存量房买卖居间合同书（含房产增值承诺）
本合同目录一览
1.定义和解释
1.1定义
1.2解释
2.当事人信息
2.1甲方（卖方）信息
2.2乙方（买方）信息
2.3丙方（居间方）信息
3.房产信息
3.1房产基本情况
3.2房产权属证明
3.3房产面积和用途
4.交易价格和支付方式
4.1交易价格
4.2支付方式
4.3付款时间节点
5.房产增值承诺
5.1增值承诺内容
5.2增值承诺期限
5.3增值承诺条件
6.居间服务费用
6.1居间服务费用金额
6.2居间服务费用支付方式
6.3居间服务费用支付时间
7.房产过户手续
7.1过户手续办理时间
7.2过户手续办理费用
7.3过户手续办理责任
8.履约保证金
8.1保证金金额
8.2保证金支付方式
8.3保证金退还条件
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任承担
9.3违约金计算方法
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决费用
11.合同生效及终止
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
11.3合同解除条件
12.其他约定
12.1合同附件
12.2合同修改
12.3合同解释权
13.合同签署
13.1签署地点
13.2签署日期
13.3签署人身份证明
14.合同附件
第一部分：合同如下：
1.定义和解释
1.1定义
（1）“房产”指甲方拥有的位于_________市_________区_________路的_________房屋，房屋所有权证号为_________，房产证载明建筑面积为_________平方米。
（2）“居间方”指乙方，指受甲方委托，为甲方寻找买方的中介机构。
（3）“交易价格”指甲方同意出售房产的价格，为人民币_________元整。
（4）“过户手续”指甲方将房产所有权转移至乙方名下的法定程序。
1.2解释
本合同中对相关术语的解释，如无特别说明，均遵循相关法律法规及行业惯例。
2.当事人信息
2.1甲方（卖方）信息
甲方全称：_________有限公司
甲方法定代表人：_________
甲方地址：_________
2.2乙方（买方）信息
乙方全称：_________有限公司
乙方法定代表人：_________
乙方地址：_________
2.3丙方（居间方）信息
丙方全称：_________房地产经纪有限公司
丙方法定代表人：_________
丙方地址：_________
3.房产信息
3.1房产基本情况
房产位于_________市_________区_________路，房屋所有权证号为_________，房产证载明建筑面积为_________平方米，土地面积为_________平方米，用途为_________。
3.2房产权属证明
甲方保证其拥有房产的完全所有权，并已取得合法有效的房产所有权证。
3.3房产面积和用途
房产证载明的建筑面积为_________平方米，土地面积为_________平方米，用途为_________。
4.交易价格和支付方式
4.1交易价格
甲方同意出售房产的价格为人民币_________元整。
4.2支付方式
（1）首付：乙方在合同签订之日起_________个工作日内支付人民币_________元整；
（2）尾款：乙方在办理房产过户手续前支付剩余款项人民币_________元整；
4.3付款时间节点
（1）首付支付时间：合同签订之日起_________个工作日内；
（2）尾款支付时间：办理房产过户手续前。
5.房产增值承诺
5.1增值承诺内容
甲方承诺在合同签订之日起_________年内，若房产价格上升，甲方将按上升幅度给予乙方相应的补偿。
5.2增值承诺期限
增值承诺期限为合同签订之日起_________年内。
5.3增值承诺条件
（1）房产价格上升幅度须超过_________；
（2）乙方需提供有效证据证明房产价格上升。
6.居间服务费用
6.1居间服务费用金额
居间服务费用为交易价格的_________%，即人民币_________元整。
6.2居间服务费用支付方式
乙方应在合同签订之日起_________个工作日内支付居间服务费用。
6.3居间服务费用支付时间
居间服务费用支付时间为合同签订之日起_________个工作日内。
7.房产过户手续
7.1过户手续办理时间
乙方应在合同签订之日起_________个工作日内完成房产过户手续。
7.2过户手续办理费用
过户手续办理费用由乙方承担，具体费用以实际发生为准。
7.3过户手续办理责任
甲方应配合乙方办理房产过户手续，如因甲方原因导
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