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2024版存量房买卖合同示范文本（二零二四年度标准版）

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1买卖双方信息

1.2房屋基本信息

1.3交易价格及支付方式

2.房屋产权及权利限制

2.1房屋产权状况

2.2房屋权利限制

2.3房屋他项权利

3.交易条件及要求

3.1交易条件

3.2交易要求

3.3交易期限

4.交易费用及税费

4.1交易费用

4.2税费承担

4.3税费计算

5.交付及过户

5.1房屋交付

5.2房屋过户

5.3过户手续

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任

6.3违约处理

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决费用

8.合同解除

8.1合同解除情形

8.2合同解除程序

8.3合同解除后果

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同生效时间

9.3合同终止条件

9.4合同终止时间

10.合同附件及补充条款

10.1合同附件

10.2补充条款

11.通知及送达

11.1通知方式

11.2送达地址

11.3送达时间

12.合同签订及生效

12.1合同签订程序

12.2合同生效条件

12.3合同生效时间

13.合同修改及补充

13.1合同修改程序

13.2合同补充条款

14.其他约定事项

14.1其他约定事项内容

14.2其他约定事项效力

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1买卖双方信息

（1）出卖人姓名：____________________

（2）出卖人身份证号码：________________

（3）买受人姓名：____________________

（4）买受人身份证号码：________________

1.2房屋基本信息

（1）房屋坐落地址：____________________

（2）房屋产权证号：____________________

（3）房屋建筑面积：____________________

（4）房屋用途：____________________

1.3交易价格及支付方式

（1）交易总价款：人民币____________元整。

（2）支付方式：

1.3.1首付款：人民币____________元整，于合同签订之日支付；

1.3.2尾款：人民币____________元整，于房屋过户手续办理完毕后支付；

1.3.3支付时间：按照双方约定的时间和方式支付。

2.房屋产权及权利限制

2.1房屋产权状况

（1）出卖人保证房屋产权清晰，无产权纠纷；

（2）出卖人保证房屋为出卖人合法拥有并有权出售；

2.2房屋权利限制

（1）出卖人保证房屋不存在抵押、查封、租赁等权利限制；

（2）出卖人保证房屋不存在违反法律法规的用途限制；

2.3房屋他项权利

（1）出卖人保证房屋不存在其他他项权利，如土地使用权、矿产权等；

（2）出卖人承诺在合同签订前将房屋的所有他项权利解除。

3.交易条件及要求

3.1交易条件

（1）买卖双方应在本合同约定的期限内完成房屋交付和过户手续；

（2）买卖双方应按照本合同约定的交易价格和支付方式进行交易；

3.2交易要求

（1）买卖双方应遵守国家有关房地产交易的法律、法规和政策；

（2）买卖双方应诚信履行合同义务，不得恶意违约。

4.交易费用及税费

4.1交易费用

（1）买卖双方应各自承担交易过程中的相关费用，包括但不限于中介费、评估费、测绘费等；

（2）买卖双方应按照国家规定承担交易税费，并按约定的比例分担；

4.2税费承担

（1）买受人应承担房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等；

（2）出卖人应承担房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于增值税及附加等；

4.3税费计算

（1）税费计算按照国家规定的税率和计算方法进行；

（2）税费具体金额以税务部门核定的为准。

5.交付及过户

5.1房屋交付

（1）出卖人应在本合同约定的交付期限内将房屋交付给买受人；

（2）交付时，房屋应具备正常居住条件；

5.2房屋过户

（1）买卖双方应在房屋交付后一定期限内办理房屋过户手续；

（2）过户手续办理完毕，房屋产权归买受人所有；

5.3过户手续

（1）买卖双方应按照国家规定办理房屋过户手续；

（2）过户手续办理过程中产生的费用由双方各自承担。

6.违约责任

6.1违约情形

（1）任何一方未按合同约定履行义务；

（2）任何一方违反合同约定的违约情形；

6.2违约责任

（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；

（2）违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；

6.3违约处理

（1）违约处理方式由双方协商确定；

（2）若协商不成，可依法向人民法院提起诉讼解决。