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2024版房屋外墙脱落维修赔偿协议
本合同目录一览
1.协议双方的基本信息
1.1双方的名称、地址、法定代表人或负责人
1.2双方的联系方式
2.维修工程概况
2.1维修工程的位置、面积、范围
2.2维修工程的内容及要求
2.3维修工程的工期
3.维修工程费用
3.1费用构成
3.2费用支付方式
3.3费用支付时间
4.材料供应
4.1材料品牌、规格、数量
4.2材料供应时间
4.3材料质量保证
5.施工与监理
5.1施工单位资质要求
5.2施工单位施工方案
5.3监理单位职责
5.4施工现场管理
6.质量要求与验收
6.1质量标准
6.2验收程序
6.3验收时间
7.保险
7.1保险种类及责任范围
7.2保险金额
7.3保险期限
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任承担
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
10.协议的变更与解除
10.1协议变更条件
10.2协议解除条件
11.协议生效
11.1生效时间
11.2生效条件
12.其他约定
12.1双方权利义务
12.2通知方式
12.3合同份数
13.合同附件
13.1附件一：维修工程图纸
13.2附件二：施工方案
13.3附件三：工程验收报告
14.合同签署
14.1双方签署
14.2签署日期
第一部分：合同如下：
第一条协议双方的基本信息
1.1双方的名称
甲方：房地产开发有限公司
乙方：物业管理公司
1.2双方的地址
甲方地址：市区路号
乙方地址：市区路号
1.3双方的法定代表人或负责人
甲方法定代表人：
乙方负责人：
1.4双方的联系方式
第二条维修工程概况
2.1维修工程的位置
维修工程位于市区路号小区
2.2维修工程的面积
维修工程总面积为1000平方米
2.3维修工程的范围
维修工程范围为房屋外墙脱落区域的修复
2.4维修工程的内容及要求
维修内容包括但不限于外墙涂料、保温材料、防水材料的更换及修补，确保维修后的外墙达到原设计标准
第三条维修工程费用
3.1费用构成
维修工程费用包括但不限于材料费、人工费、运输费、施工费等
3.2费用支付方式
甲方按工程进度支付，具体支付比例为：材料费30%，人工费20%，运输费10%，施工费40%
3.3费用支付时间
甲方在工程验收合格后10个工作日内支付相应款项
第四条材料供应
4.1材料品牌、规格、数量
材料品牌：品牌
材料规格：符合国家相关标准
材料数量：根据工程实际需求确定
4.2材料供应时间
材料应在工程开工前15天内全部到位
4.3材料质量保证
乙方保证所提供的材料符合国家相关质量标准，如有质量问题，由乙方负责更换
第五条施工与监理
5.1施工单位资质要求
5.2施工单位施工方案
施工单位应在工程开工前提供详细的施工方案，包括施工工艺、施工进度、安全措施等
5.3监理单位职责
监理单位负责对施工过程进行全程监理，确保工程质量符合国家相关标准
5.4施工现场管理
施工单位应加强施工现场管理，确保施工安全、文明、整洁
第六条质量要求与验收
6.1质量标准
维修工程的质量标准应符合国家相关质量标准及设计要求
6.2验收程序
验收分为初验和终验，初验在工程完成后进行，终验在工程竣工后进行
6.3验收时间
初验时间：工程完成后5个工作日内
终验时间：工程竣工后10个工作日内
第七条保险
7.1保险种类及责任范围
保险种类：建筑工程一切险
责任范围：因施工原因造成的工程损失
7.2保险金额
保险金额为维修工程总价值的100%
7.3保险期限
保险期限为自工程开工之日起至工程竣工之日止
第八条违约责任
8.1违约情形
8.1.1甲方未按约定时间支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金按未支付金额的1%计算，每日累积。
8.1.2乙方未按约定时间完成工程或提供材料，每逾期一日，应向甲方支付违约金，违约金按工程总价值的0.1%计算，每日累积。
8.1.3乙方提供的材料不符合约定质量标准，甲方有权要求乙方无条件更换，并赔偿因此造成的损失。
8.2违约责任承担
双方应按照违约情形承担相应的违约责任，违约方应立即采取补救措施，以减轻对方损失。
第九条争议解决
9.1争议解决方式
双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2争议解决机构
如双方协商不成，争议解决机构为市仲裁委员会。
第十条协议的变更与解除
10.1协议变更条件
经双方协商一致，可对协议内容进行变更。
10.2协议解除条件
10.2.1因不可抗力导致协议无法履行。
10.2.2一方违约，经对方催告后在合理期限
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