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2024版存量房买卖合同尊贵版

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立主体

1.2合同订立时间与地点

1.3合同生效条件

2.房屋基本情况

2.1房屋所有权

2.2房屋坐落与面积

2.3房屋用途与结构

2.4房屋装修情况

3.买卖双方的权利义务

3.1买方权利

3.2买方义务

3.3卖方权利

3.4卖方义务

4.房屋交付与验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付方式

4.3房屋验收标准

4.4验收争议处理

5.房屋过户与登记

5.1过户手续办理

5.2过户税费承担

5.3登记手续办理

5.4登记费用承担

6.房屋贷款事宜

6.1贷款申请

6.2贷款审批

6.3贷款利率与期限

6.4贷款还款方式

7.交易价格与支付方式

7.1交易价格确定

7.2支付方式及时间

7.3付款方式变更

7.4汇款方式与账户信息

8.交付保证金

8.1保证金金额与用途

8.2保证金缴纳时间

8.3保证金退还条件

9.违约责任

9.1违约行为界定

9.2违约责任承担

9.3违约金计算

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的处理

12.合同附件

12.1合同附件清单

12.2附件内容与效力

13.其他约定事项

13.1不可抗力条款

13.2合同未尽事宜

13.3合同解释权

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同订立与生效

1.1合同订立主体

本合同由买卖双方于2024年X月X日，在市区街道号签订，卖方为：[卖方全名]，买方为：[买方全名]。

1.2合同订立时间与地点

本合同订立时间为2024年X月X日，地点为市区街道号。

1.3合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并自生效之日起对双方具有法律约束力。

第二条房屋基本情况

2.1房屋所有权

卖方承诺所卖房屋为本人或有权处分人所有，并保证房屋不存在任何权属纠纷。

2.2房屋坐落与面积

房屋位于市区街道号，建筑面积为[房屋面积]平方米。

2.3房屋用途与结构

房屋用途为居住，结构为[房屋结构类型]。

2.4房屋装修情况

房屋现状为[装修情况]，包括但不限于墙面、地面、门窗等。

第三条买卖双方的权利义务

3.1买方权利

3.1.1买方有权要求卖方提供房屋的权属证明及相关资料。

3.1.2买方有权要求房屋符合合同约定的条件。

3.2买方义务

3.2.1买方应按照合同约定支付房屋款项。

3.2.2买方应配合卖方办理房屋过户手续。

3.3卖方权利

3.3.1卖方有权要求买方按照合同约定支付房屋款项。

3.3.2卖方有权要求买方在规定时间内完成房屋交付。

3.4卖方义务

3.4.1卖方应保证房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

3.4.2卖方应按照合同约定交付房屋，并保证房屋符合交付条件。

第四条房屋交付与验收

4.1房屋交付时间

卖方应于2024年X月X日前将房屋交付给买方。

4.2房屋交付方式

卖方应将房屋交付给买方，买方应在规定时间内对房屋进行验收。

4.3房屋验收标准

房屋应符合合同约定的条件，包括但不限于房屋结构、设施设备、装修等。

4.4验收争议处理

若买方对房屋验收结果有异议，应在验收之日起X日内向卖方提出，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或提起诉讼。

第五条房屋过户与登记

5.1过户手续办理

卖方应协助买方办理房屋过户手续。

5.2过户税费承担

房屋过户税费按国家规定由买方承担。

5.3登记手续办理

买方应在房屋过户后X日内办理房屋登记手续。

5.4登记费用承担

房屋登记费用按国家规定由买方承担。

第六条房屋贷款事宜

6.1贷款申请

若买方需申请贷款，应在合同签订后X日内向银行申请。

6.2贷款审批

银行应在收到买方贷款申请后X日内完成审批。

6.3贷款利率与期限

贷款利率和期限按银行规定执行。

6.4贷款还款方式

贷款还款方式按银行规定执行。

第七条交易价格与支付方式

7.1交易价格确定

本合同房屋交易价格为人民币[交易价格]元整。

7.2支付方式及时间

买方应在本合同签订后X日内支付房屋款项的[百分比]作为首付款，余款在房屋交付后X日内支付完毕。

7.3付款方式变更

除合同另有约定外，双方不得变更付款方式。

7.4汇款方式与账户信息

付款方式为银行转账，买方应将款项汇至卖方指定的银行账户，账户信息如下：

账户名称：[卖方全名]

开户银行：[银行名称]

银行账号：[银行账号]

支行行号：[支行行号]

第八条