2024版学区房二手房买卖定金合同模板.docxVIP

2024版学区房二手房买卖定金合同模板

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用法律

1.1合同订立依据概述

1.2合同适用法律说明

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.房地产基本情况

3.1房地产名称

3.2房地产地址

3.3房地产产权性质

3.4房地产面积

3.5房地产配套设施

4.买卖双方基本情况

4.1买方基本情况

4.2卖方基本情况

5.定金支付条款

5.1定金支付金额

5.2定金支付方式

5.3定金支付时间

6.定金退还条件

6.1定金退还条件概述

6.2定金退还具体条件

7.定金用途

7.1定金用途概述

7.2定金用途具体说明

8.交易款项支付

8.1交易款项支付方式

8.2交易款项支付时间

9.房地产过户手续

9.1过户手续概述

9.2过户手续具体流程

10.交付使用

10.1交付使用条件

10.2交付使用时间

11.违约责任

11.1违约责任概述

11.2违约责任具体规定

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

13.其他约定事项

13.1其他约定事项概述

13.2其他约定事项具体内容

14.合同生效与终止

14.1合同生效条件

14.2合同终止条件

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用法律

1.1合同订立依据概述

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。

1.2合同适用法律说明

本合同适用中华人民共和国法律，合同履行过程中如发生争议，应提交合同签订地人民法院解决。

2.定义与解释

2.1定义

在本合同中，“学区房”指位于学区内，符合当地教育部门规定的入学条件的住宅房产；“二手房”指已办理产权登记，未经过初次交易的住宅房产；“定金”指买卖双方在签订本合同时，买方向卖方支付的一定金额，作为买卖合同的担保。

2.2解释

对本合同中的术语和表述，如有歧义，应按照合同订立时的约定解释。

3.房地产基本情况

3.1房地产名称

[填写具体房地产名称]

3.2房地产地址

[填写具体房地产地址]

3.3房地产产权性质

[填写具体房地产产权性质]

3.4房地产面积

[填写具体房地产面积]

3.5房地产配套设施

[填写具体房地产配套设施]

4.买卖双方基本情况

4.1买方基本情况

[填写买方全名、身份证号码、联系方式等]

4.2卖方基本情况

[填写卖方全名、身份证号码、联系方式等]

5.定金支付条款

5.1定金支付金额

[填写定金支付金额]

5.2定金支付方式

[填写定金支付方式，如银行转账、现金等]

5.3定金支付时间

[填写定金支付时间，如合同签订之日]

6.定金退还条件

6.1定金退还条件概述

（1）卖方无法履行本合同约定的交付义务；

（2）卖方提供虚假信息，导致买方无法购买该学区房；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

6.2定金退还具体条件

（1）卖方在合同约定的交付日期前，未按约定交付房产；

（2）卖方提供的房产不符合合同约定；

（3）卖方在合同约定的履行期限内，未办理房产过户手续。

7.定金用途

7.1定金用途概述

本合同中支付的定金，用于担保买卖双方的交易安全。

7.2定金用途具体说明

（1）买方支付定金后，卖方不得擅自变更房产用途或转让房产；

（2）卖方应按照合同约定，配合买方办理房产过户手续；

（3）在合同履行过程中，如发生争议，定金可作为解决争议的依据。

8.交易款项支付

8.1交易款项支付方式

交易款项的支付方式为：

（1）买方应在合同约定的房产交付日期前，将剩余交易款项支付至卖方指定的银行账户；

（2）支付时，买方应出具付款凭证，并将付款凭证复印件交付卖方。

8.2交易款项支付时间

交易款项的支付时间如下：

（1）定金支付后，买方应在合同约定的房产交付日期前支付剩余交易款项；

（2）卖方应在合同约定的房产交付日期前，确保房产过户手续齐全，以便买方支付剩余款项。

9.房地产过户手续

9.1过户手续概述

卖方应负责办理房产过户手续，确保房产顺利过户至买方名下。

9.2过户手续具体流程

（1）卖方应提供齐全的房产过户所需材料，包括但不限于房产证、身份证、户口本等；

（2）卖方应在合同约定的房产交付日期前，完成房产过户手续；

（3）卖方应协助买方办理房产登记手续，确保买方取得房产证。

10.交付使用

10.1交付使用条件

（1）房产过户手续已完成；

（2）房产无任何产权纠纷；

（3）房产已清理完毕，符合入住条件。

10.2交付使用时间

房产交付使用的时间为：

（1）卖方应在合同约定的房产交付日期前，完成房产过户手续；

（2）卖方应在合同约定的房产