2024版存量住宅买卖合同房地产税改革背景下的合同条款调整.docxVIP

2024版存量住宅买卖合同房地产税改革背景下的合同条款调整

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

2.房屋基本情况

2.1房屋产权信息

2.2房屋实物状况

2.3房屋权属证明

3.房屋买卖价格

3.1买卖价格

3.2付款方式及时间

4.房屋交付及验收

4.1交付时间

4.2验收标准及程序

4.3验收不合格处理

5.房屋产权过户手续

5.1过户时间

5.2过户费用

5.3过户所需材料

6.房地产税改革相关条款

6.1房地产税政策概述

6.2税费承担

6.3税费缴纳时间

7.违约责任及争议解决

7.1违约情形及责任

7.2争议解决方式

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

9.合同生效及终止

9.1合同生效时间

9.2合同终止时间

10.其他约定事项

10.1不可抗力

10.2法律法规

10.3其他

11.合同附件

11.1房屋买卖合同附件

11.2相关证明材料

12.合同签订地点及日期

13.合同份数

14.合同签署

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

1.1.1姓名：__________

1.1.2身份证号码：__________

1.1.3联系电话：__________

1.2买受人信息

1.2.1姓名：__________

1.2.2身份证号码：__________

1.2.3联系电话：__________

2.房屋基本情况

2.1房屋产权信息

2.1.1房屋所有权证号：__________

2.1.2房屋坐落地址：__________

2.2房屋实物状况

2.2.1房屋结构：__________

2.2.2房屋面积：__________平方米

2.2.3房屋装修情况：__________

2.3房屋权属证明

2.3.1出卖人保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。

3.房屋买卖价格

3.1买卖价格：人民币__________元整。

3.2付款方式及时间

3.2.1买受人于__________前支付定金人民币__________元整。

3.2.2买受人于__________前支付房屋尾款人民币__________元整。

4.房屋交付及验收

4.1交付时间：__________

4.2验收标准及程序

4.2.1买受人于房屋交付之日起__________日内对房屋进行验收。

4.2.2验收合格，双方签署验收报告。

4.3验收不合格处理

4.3.1验收不合格，出卖人应在__________日内进行修复或更换。

4.3.2修复或更换后，买受人再次进行验收。

5.房屋产权过户手续

5.1过户时间：__________

5.2过户费用

5.2.1房地产交易手续费：人民币__________元整。

5.2.2其他过户费用：人民币__________元整。

5.3过户所需材料

5.3.1房屋所有权证

5.3.2身份证明

5.3.3房屋买卖合同

5.3.4其他相关材料

6.房地产税改革相关条款

6.1房地产税政策概述

6.1.1根据我国房地产税改革政策，自__________年起，对个人住房征收房地产税。

6.2税费承担

6.2.1出卖人负责缴纳房屋买卖合同签订之日至过户登记期间的房地产税。

6.2.2过户登记后，买受人承担房地产税。

6.3税费缴纳时间

6.3.1房地产税按年缴纳，具体缴纳时间及金额以税务机关规定为准。

7.违约责任及争议解决

7.1违约情形及责任

7.1.1任何一方违反合同约定，应承担违约责任。

7.1.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。

7.2争议解决方式

7.2.1双方应友好协商解决争议。

7.2.2如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件