2024年度自建房屋租赁合同模板（含租赁期限）2篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度自建房屋租赁合同模板（含租赁期限）1

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.双方当事人

2.1出租方

2.2承租方

3.租赁物

3.1房屋基本情况

3.2租赁用途

4.租赁期限

4.1租赁开始日期

4.2租赁结束日期

4.3租赁续租条款

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付时间

5.3支付方式

5.4逾期支付

6.租金调整

6.1调整条件

6.2调整方式

6.3通知义务

7.租赁物使用

7.1使用范围

7.2使用限制

7.3保管义务

8.租赁物维修

8.1出租方维修义务

8.2承租方维修义务

8.3维修费用

9.租赁物保险

9.1出租方保险责任

9.2承租方保险责任

9.3保险费用

10.租赁物损毁及赔偿

10.1损毁情形

10.2赔偿责任

10.3赔偿方式

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任

11.3违约处理

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同解除

13.1解除条件

13.2解除程序

13.3解除后果

14.其他约定

14.1通知送达

14.2合同生效

14.3合同变更

14.4合同终止

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1定义

（1）本合同指本《2024年度自建房屋租赁合同》；

（2）出租方指将房屋出租给承租方的自然人或法人；

（3）承租方指承租出租方房屋的自然人或法人；

（4）租赁物指出租方提供的用于居住的房屋；

（5）租赁期限指本合同约定的房屋租赁起止日期；

（6）租金指承租方按照本合同约定支付给出租方的费用；

（7）押金指承租方在签订本合同时一次性支付给出租方的费用；

1.2解释

（1）本合同中未明确约定的术语，应按照国家有关法律法规及行业惯例进行解释；

（2）如对合同条款存在歧义，应按照有利于承租方的解释原则处理。

2.双方当事人

2.1出租方

（1）出租方名称：

（2）出租方住所：

2.2承租方

（1）承租方名称：

（2）承租方住所：

3.租赁物

3.1房屋基本情况

（1）房屋地址：

（2）房屋结构：

（3）房屋面积：

（4）房屋设施：

3.2租赁用途

（1）租赁用途为居住；

（2）承租方不得将租赁物用于非法活动。

4.租赁期限

4.1租赁开始日期：____年____月____日

4.2租赁结束日期：____年____月____日

4.3租赁续租条款

（1）租赁期满后，如双方均无异议，可协商续租；

（2）续租期限不得超过原租赁期限，且续租条件不得低于本合同约定。

5.租金及支付方式

5.1租金金额：____元/月

5.2支付时间：

（1）每月____日前支付当月租金；

（2）租金支付方式为银行转账或现金支付；

5.3支付方式

（1）支付账户信息：

（2）支付时注明房屋地址及承租方姓名；

5.4逾期支付

（1）如承租方逾期支付租金，应向出租方支付____%的滞纳金；

（2）逾期支付超过____日，出租方有权解除本合同。

6.租金调整

6.1调整条件

（1）因国家政策调整、市场行情波动等原因导致租金上涨时，出租方有权调整租金；

（2）租金调整幅度不得超过____%；

6.2调整方式

（1）出租方应在调整前____日内书面通知承租方；

（2）承租方应在接到通知后____日内书面答复是否接受调整；

6.3通知义务

（1）出租方应及时将租金调整情况通知承租方；

（2）出租方未履行通知义务的，承租方有权拒绝支付调整后的租金。

8.租赁物维修

8.1出租方维修义务

（1）出租方负责租赁物在租赁期间内的正常维修，确保租赁物符合居住条件；

（2）维修事项包括但不限于房屋结构、水电、供暖、通风、防水等；

（3）因自然灾害或其他不可抗力因素造成的租赁物损坏，出租方应在合理期限内修复。

8.2承租方维修义务

（1）承租方在使用过程中对租赁物造成的损坏，应负责修复或赔偿；

（2）承租方不得擅自改变租赁物的结构或设施，如需改变，应事先取得出租方的书面同意。

8.3维修费用

（1）租赁物正常使用中的维修费用由出租方承担；

（2）因承租方使用不当造成的维修费用由承租方承担；

（3）租赁物损坏后，双方应就维修事宜达成一致，若协商不成，可申请仲裁或诉讼解决。

9.租赁物保险

9.1出租方保险责任

（1）出租方负责为租赁物购买必要的保险，如火灾险、盗窃险等；

（2）保险费